Cómo afrontar las dificultades de pagar una hipoteca

Cómo afrontar las dificultades de pagar una hipoteca

Cómo afrontar las dificultades de pagar una hipoteca

En muchas ocasiones las familias sufren dificultades a la hora de pagar una hipoteca. En este post te ayudamos a hacerles frente. En épocas de crisis económicas como la que estamos viviendo actualmente por culpa de la pandemia, los hogares pueden verse ahogados con la hipoteca que tienen que pagar. Por este motivo, resulta imprescindible tener en cuenta los consejos que podemos seguir para afrontar las dificultades derivadas de pagar una hipoteca.

 

  1. Hacer un balance de gastos y de ingresos

El primer paso es utilizar el sentido común para revisar cómo podemos reducir gastos innecesarios y calcular cómo podemos contrarrestarlos con mayores ingresos. Por ejemplo, se puede calcular cuánto aportaría al hogar alquilar una plaza de garaje, una habitación, una casa… y cuánto ahorraríamos al cancelar suscripciones o eligiendo mejor nuestra lista de la compra.

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     2. Negociar con nuestra entidad bancaria 

Si ya hemos recalculado nuestros gastos e ingresos y aún así seguimos sin tener suficiente liquidez para pagar la hipoteca, es hora de ver qué opciones puede ofrecer el banco con el que la firmamos.

Para evitar el impago de la hipoteca, los bancos suelen proponer diversas soluciones, como solicitar una carencia total o parcial con la que el banco nos permite no pagar las cuotas o abonar solo la parte de los intereses durante un plazo determinado. Otra opción es incrementar el plazo de amortización con el fin de reducir el precio de las mensualidades. Por último, podemos solicitar al banco una reunificación de todas nuestras deudas para agruparlas y para poder pagar una sola cuota más baja.

 

    3. Vender la vivienda

Cada vez son más las empresas que posibilitan vender tu piso rápido. Un claro ejemplo es Tiko. Esta Proptech hace posible que con rellenar un sencillo formulario on line recibas una oferta por tu casa en solo 24 horas. Además, Tiko se hace cargo de todo el papeleo, como los trámites derivados de la hipoteca, por lo que vender un inmueble queda convertido en un proceso cómodo y sencillo que solo llevará unos días.

Gracias a esta solución se puede vender la casa y así cancelar la deuda pendiente con el dinero que ganemos.

 

   4. Dación en el pago

Otra de las estrategias que se pueden seguir es la de solicitar una dación en el pago. Podemos pedirle a nuestro banco que considere una dación en el pago, es decir, entregar la vivienda hipotecada al banco y así saldar toda la deuda. Así, ya no deberemos más dinero y nuestros bienes quedarán asegurados.

 

 

 

 

 

Declaración de Herederos cómo se hace

Declaración de Herederos cómo se hace

Con el fallecimiento de una persona, surgen muchas dudas e incertidumbres al momento de enfrentar los trámites de sucesión. Una de las más comunes es ¿qué debo hacer si no ha dejado testamento? ¿quiénes tienen derecho a heredar? y todo esto ocurre porque muchas personas antes de fallecer no otorgan testamento. 

 

¿Qué es, para qué sirve y dónde se hace el Acta de Declaración de Herederos?

La declaración de herederos es el trámite que designa quiénes son los llamados a heredar los bienes del difunto cuando no hay testamento, sin embargo no determina el reparto de los bienes de la herencia. 

Es un documento llamado acta de notoriedad, el cual es realizado y autorizado por un Notario. 

Se puede realizar en cualquier notaría del lugar de fallecimiento del causante, su último domicilio, o en su defecto donde se encuentre la mayor parte del patrimonio. 

 

¿Quiénes pueden instar la declaración de herederos?

Podrán instar la declaración de herederos quienes tengan un interés legítimo, es decir, aquellos que les una un vínculo sanguíneo o afectivo más próximo a la persona fallecida. 

Pueden realizar la declaración de herederos todas aquellas personas que se consideren con derecho a suceder a una persona fallecida y sean sus descendientes, ascendientes, cónyuge y en defecto de los anteriores, parientes colaterales, es decir, hermanos, sobrinos, etc. Si quieres saber más sobre quién hereda en las herencias sin testamentos, ingresa a este link.

La puede realizar cualquiera de los herederos de manera individual, no hace falta que acudan todos al Notario, sin embargo se deben aportar documentos que acrediten el parentesco o relación con la persona fallecida, es decir, si son hijos, padres, hermanos, etc. Los documentos requeridos por parte de los herederos son: 

  • Documento de identidad de los herederos.
  • Certificado de nacimiento de los herederos.
  • Certificado de matrimonio (en caso de ser cónyuge).
  • Libro de familia (en caso de tenerlo).

 En el caso de que los herederos se encuentren en distintas ciudades, la declaración de herederos puede realizarla uno de ellos con todos los documentos o un abogado especialista en herencias con un poder para actuar en nombre de todos los herederos.

¿Existe algún plazo para realizar la declaración de herederos?

No existe ningún plazo. Se puede realizar la declaración de herederos una vez que se tiene la certeza de que el fallecido no ha dejado testamento y se ha obtenido el Certificado de Últimas Voluntades que lo confirme. 

Esta se tramitará en acta de notoriedad autorizada por Notario competente, iniciándose dicha acta, a requerimiento de cualquier persona con interés legítimo.

 

Requisitos para poder realizar la Declaración de Herederos

  • Acreditar el fallecimiento del causante (certificado de defunción)
  • Confirmar que el fallecido no haya dejado testamento (certificado de últimas voluntades)
  • Conseguir toda la documentación necesaria de los herederos (documento de identidad, certificados de nacimientos, certificados de matrimonio, etc)

 

¿Cuáles son los requisitos para hacer la declaración de herederos y qué documentación es necesaria?

Requisitos:

  • Deberán acudir dos testigos para que el Notario pueda levantar acta declarando la condición de heredero. 
  • Además, es imprescindible presentar la siguiente documentación:
  1. El certificado de defunción.
  2. El certificado que acredite que no existe testamento: este documento se solicita a través de Ministerio de Justicia, en éste artículo te explicamos cómo conseguir el certificado de últimas voluntades.
  3. Documento Nacional de Identidad del fallecido o certificado de empadronamiento
  4. Certificados de nacimiento y/o defunción de los descendientes del fallecido
  5. Certificado de matrimonio
  6. Documentos de identidad de todos los herederos

¿Cuánto cuesta hacer una declaración de herederos?

El acta de declaración de herederos ante notario tiene un coste aproximado de entre 200€ y 400€ pero el importe puede variar en función del número de folios que comprenda el Acta. Sin embargo, cada Notario establece sus propios precios según los trámites que necesite realizar.

Además de ese importe, durante la tramitación de la herencia surgirán muchos más gastos. Por ello, es importante realizar todo el proceso con el asesoramiento de abogados especialistas en herencias, quienes podrán guiarte durante todo el proceso e incluso encargarse de todo por ti.

 

En Grupo Hereda, realizamos la declaración de herederos y demás trámites sucesorios adelantando todos los gastos necesarios, de tal manera que nuestros clientes no tengan que pagar nada hasta que reciban su herencia.

Nuestros abogados especialistas en herencias aclara todas tus dudas sin compromiso. Si tienes cualquier pregunta puedes contactar sin compromiso alguno con nuestros abogados especialistas en herencias, quienes te atenderán encantados,

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