¿Me pueden embargar la herencia?

¿Me pueden embargar la herencia?

En Grupo Hereda una de las dudas más frecuentes que recibimos es  ¿Me pueden embargar una herencia? La respuesta es sí. Al recibir una herencia es importante saber que se adquieren tanto los derechos como las obligaciones y muchas veces en estas obligaciones se tienen que afrontar ciertas deudas que pueden llegar a mermar la herencia o inclusive a perderse en su totalidad cuando no alcanzan a pagarse con la propia herencia. 

¿Esto quiere decir que los acreedores pueden embargar la herencia?

En principio el artículo 1003 del Código Civil establece que, por la aceptación pura y simple, o sin beneficio de inventario, quedará el heredero responsable de todas las cargas de la herencia, no sólo con los bienes de ésta, sino también con los suyos propios. Esto quiere decir que cuando se acepta la herencia el heredero en carácter solidario también acepta la obligaciones que acarrea la misma, en este caso pueden ser deudas y créditos pendientes que los acreedores por su parte están en su derecho a cobrar. Cuando ya se realizó la partición de la herencia según el artículo 1084 del Código civil dice que, el coheredero que hubiese pagado más de lo que corresponda a su participación en la herencia podrá reclamar de los demás su parte proporcional.

El embargo de una herencia es un procedimiento en beneficio de los acreedores que han obtenido una orden judicial, ordenando el embargo de bienes o cuentas bancarias pertenecientes a una persona fallecida. Este procedimiento no es posible cuando no hay deuda, sino a partir del momento en que ésta se ha hecho exigible.

 Cómo no perder mi herencia

 

Las soluciones que Grupo Hereda ofrece pueden ser varias dependiendo del caso:

– En primer lugar la venta de herencia: Para ello hay que encontrar un buen comprador. En Grupo Hereda somos una sociedad compradora, nos hacemos cargo de todas las obligaciones como el pago de las deudas, así como los gastos e impuestos, de esta forma el heredero recibirá de forma cómoda y rápida el dinero sin tener que preocuparse por impuestos de sucesiones, plusvalías, deudas del fallecido, trámites, acuerdos, etc. 

Nuestros expertos valoran la masa hereditaria, los posibles conflictos, la rentabilidad y se encargan de todos los trámites para la compraventa de la herencia al mejor precio. 

– Aceptación a beneficio de inventario: Tramitación de la herencia con los mejores abogados expertos en herencias. Otra opción sería confiar en abogados expertos en herencias que hagan un estudio de toda la masa patrimonial y de las deudas que puedan haber. Se trata de una opción en la que se da la oportunidad de aceptar la herencia al heredero pero sin comprometer su propio capital. Las posibles deudas se cancelarán con el patrimonio a heredar y supondrá un beneficio ya que se habrá hecho un estudio previo. En el caso de que no merezca la pena aceptar la herencia, se recomienda renunciar a la herencia ante notario. 

En Grupo Hereda nos especializamos en derecho sucesorio y en la búsqueda de herederos con más de 20 años de experiencia, ofrecemos un servicio de financiación para aquellos herederos que no quieran perder su herencia y necesiten liquidez pero no se pueden permitir el pago de las deudas de la misma, de manera que no tengan que pedir préstamos, ni créditos bancarios.

Uno de nuestros servicios es la compra de derechos hereditarios que permite ayudar a los herederos con liquidez inmediata y eliminando complicaciones que una herencia con deudas pueda suponer.

No dudes en contactarnos, ofrecemos asesoría gratuita.

Consulta Gratuita (34) 91 548 75 50 

info@grupohereda.com 

  

 

 

Como se cambia de nombre las propiedades de la herencia. Guía 2022

Como se cambia de nombre las propiedades de la herencia. Guía 2022

Como se cambia de nombre las propiedades de la herencia. Guía 2022

Una de las dudas más habituales que recibimos en Grupo Hereda entre los herederos es como se cambia de hombre las propiedades de la herencia. 

En primer lugar hay que tener en cuenta que es imprescindible que el heredero acepte la herencia y esta se haya adjudicado. Hará falta la recopilación de cierta información de la persona y seguir unos pasos que os detallaremos a continuación.

Es recomendable que en este proceso se cuente con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho sucesorio y herencias para que no se salte ningún trámite que complique el proceso o se pierda. En Grupo Hereda te asesoramos gratis.

 

PASO 1. Aceptación y Adjudicación de la herencia. 

Para cambiar la titularidad de una propiedad heredada primeramente habrá que aceptar la herencia, para ello será necesario la aceptación y firma ante notario. Puede ser que haya testamento o en el caso de que no haya testamento será necesario llevar a cabo la declaración de herederos 

Una vez aceptada se adjudicará la herencia. 

PASO 2. Pagar los impuestos correspondientes.

No se podrá cambiar de nombre las propiedades de la herencia si antes no se han pagado los impuestos. Los dos esenciales son el impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) y la plusvalía municipal.  Hay que tener en cuenta que el Impuesto de Sucesiones y Donaciones será diferente dependiendo de la Comunidad Autónoma y las bonificaciones también cambiarán. 

PASO 3. Recopilar documentación:

  • Escrituras originales de aceptación y adjudicación de herencia otorgada ante Notario. En ella deben aparecer especificadas la vivienda o viviendas que se heredan y se quiere cambiar el nombre.   
  • Declaración de herederos otorgada ante Notario (si el fallecido falleció sin testamento)
  • Acreditación de pago del impuesto de sucesiones 
  • Certificado de defunción 
  • Certificado de últimas voluntades
  • Certificado de seguros de vida si los hubiese 
  • Comunicación del pago de la Plusvalía. Se deberá hacer una comunicación por cada inmueble heredado junto con la referencia catastral correspondiente. 
  • Copia del DNI del fallecido y de los herederos 
  • Si el heredero es el cónyuge viudo deberá aportar el certificado de matrimonio

¿Necesitas ayuda con tu herencia? Te ayudamos 

PASO 4. Entregar la documentación en el Registro de la Propiedad correspondiente

Una vez reunida toda la documentación anteriormente detallada, se deberá entregar en el Registro de la Propiedad correspondiente lugar donde se encuentre la vivienda que pretendemos inscribir.

Habrá que informarse cuál es el Registro concreto, ya que existen ciudades que al tener más habitantes y por mayor extensión hay  más de un registro de la propiedad. Si necesitas saber cuál te corresponde rellena tus datos aquí 

 

PASO 5. Esperar confirmación del Registro de la Propiedad

Una vez recibida la documentación el Registro tendrá hasta 15 días para inscribir la vivienda o informar al solicitante en el caso de que exista alguna anomalía que impida el cambio de titularidad de la vivienda en herencia. 

PASO 6. Comprobar si el Registro ha inscrito mi vivienda

Para comprobar si se ha realizado correctamente el cambio de titularidad de la vivienda heredada, se podrá realizar fácilmente a través de una nota simple en el Registro de la Propiedad, se realizará a través del siguiente enlace . 

Si necesitas que Grupo Hereda haga todos los trámites por ti, nosotros nos encargamos de toda la gestión desde el principio hasta el final. Si además lo que te interesa es la venta de la herencia no dudes en contactar con nosotros, recibirás liquidez inmediata. 

Consulta Gratuita (34) 91 548 75 50    info@grupohereda.com

 

Reclamar herencia en Cataluña. Pasos

Reclamar herencia en Cataluña. Pasos

¿Cómo funciona una herencia en Cataluña?

Para reclamar una herencia en Cataluña hay que conocer en primer lugar que el derecho sucesorio se rige por el Código Civil Catalán, y existen ciertas peculiaridades que le diferencian del derecho sucesorio estatal, concretamente en el artículo 451-5.

 

Antes de dar cualquier paso desde Grupo Hereda recomendamos aclarar cualquier duda a un abogado experto en reclamar herencias en Barcelona y en toda Cataluña.  Nuestro despacho atenderá su consulta gratis y sin compromiso.

 

HEREDAR EN CATALUÑA 

 

Cataluña cuenta con un derecho de sucesiones propio, y entre otras diferencias una de las más importantes es el reparto de la herencia.

Las reglas que se aplican serán muy diferentes dependiendo de la relación de parentesco entre la persona fallecida y los que están nombrados a heredar .

Por lo tanto, la ley de sucesiones catalanas distingue entre diferentes legitimados:

  • Descendientes directos : los hijos del fallecido.  En caso de que alguno de los hijos haya muerto antes que el fallecido o este haya sido desheredado, los siguientes en heredar serían sus descendientes (los nietos de la persona fallecida que tendrán la misma parte que tendría el hijo).
  • Ascendientes:  Ante la ausencia de hijos o nietos heredarán los padres y si estos también están fallecidos , el derecho de transmisión sería favorable para los abuelos del fallecido que deja la herencia. 

¿QUÉ PASA CON EL CÓNYUGE O PAREJA DE HECHO EN CATALUÑA EN UNA HERENCIA?

A diferencia del resto de comunidades españolas, en Cataluña ni la pareja de hecho ni el cónyuge tiene derecho a beneficiarse de la legítima, sólo serían los ascendientes o descendientes anteriormente nombrados. El cónyuge o pareja de hecho superviviente tiene derecho al usufructo universal de la herencia, excepto que estuvieran separados en el momento del fallecimiento.

¿Cuáles son los pasos a seguir para reclamar una herencia en Cataluña?

En primer lugar si eres uno de los herederos legitimados para heredar en Cataluña deberás recopilar cierta documentación para heredar 

  • Certificados:  de defunción , últimas voluntades y de seguros de vida si lo hubiese. 
  • Si la herencia es a través de un testamento se acudirá al notario para aceptar la herencia. Este notario deberá estar sito en el mismo lugar donde residió el fallecido. En el caso de que no exista testamento se deberá realizar una declaración de herederos. 
  • Inventario de bienes: Exista o no testamento deberá solicitarse un inventario de bienes de la herencia, a través de este inventario se podrá conocer el patrimonio del fallecido así como sus deudas 
  • Reparto de la herencia. Una vez presentada la documentación se repartirá la herencia entre los herederos siguiendo las pautas de reparto establecidas en Cataluña. Se respetarán siempre los herederos forzosos 

 

¿Se puede desheredar en Cataluña?

Si se puede desheredar a un hijo en Cataluña pero al igual que en el resto de comunidades hay que demostrar ciertos supuestos: maltrato al fallecido, negarle alimentos a la persona que deja su herencia o a sus familiares, delitos graves como intento de homicidio, demostrar total ausencia de relación familiar o  que la persona a desheredar haya sido privada de patria potestad sobre su hijo. 

En el caso que los supuestos anteriormente no se cumplan, en Cataluña también existe la herencia llamada legítima, que es la cuarta parte de la masa hereditaria (por lo tanto tienen que heredar forzosamente un 25%). Hay que tener en cuenta que si durante su vida la persona fallecida hizo alguna donación en los últimos diez años previos a su muerte, estos bienes también se incluyen en el cálculo del bienes para la legítima. 

Otro punto a tener en cuenta es si existen deudas del fallecido, también computarán en el cálculo de la legítima en Cataluña.  Se le restará por lo tanto  las deudas y los gastos de última enfermedad y entierro, y se le suma el valor de los bienes que el causante hubiera donado durante los 10 años previos a su muerte.

 

¿Necesitas reclamar una herencia en Barcelona, o cualquier parte de Cataluña? Te ayudamos 

 Somos especialistas en el derecho sucesorio en Cataluña, ya sean herencias complicadas o de cualquier complicación como puede ser el componente internacional. Consúltanos sin compromiso.

 

Aumentan la venta de pisos procedentes de herencias

Aumentan la venta de pisos procedentes de herencias

También han aumentado la renuncia de herencias en el último año debido, entre otras razones, al desempleo, la crisis económica y el temor producido por el virus.

El virus covid ha supuesto un cambio en todos los modelos de negocio, entre ellos el mundo de las herencias, que no solamente ha aumentado los casos de consultas sobre tramitación al despacho de Grupo Hereda, sino que el motivo de estas consultas ha cambiado: desde mediados del 2020 se han disparado los casos de renuncias, de venta de derechos hereditarios y venta de inmuebles procedentes de herencias.

Los datos tras la pandemia 

España acumula más de 70.000 personas fallecidas desde el inicio de la pandemia. Esto ha traído consecuentemente el aumento de las consultas masivas sobre trámites de herencias de todo tipo, pero la cifra que más ha destacado es el número de clientes que han contactado a Grupo Hereda con relación al  tema de venta de herencias (700 consultas en 2020)  y sobre renuncias en todo (1.600 consultas en 2020) en todo el territorio español, de lo que se lleva hablando ya durante los últimos meses. 

El despacho especialista en gestión de herencias, Grupo Hereda, que lleva más de 20 años especializado y dedicado exclusivamente al derecho sucesorio,  cuenta, entre otros servicios, con un departamento de negocios y comercialización de pisos procedentes de herencias,  que se ha visto saturado por la demanda de venta de derechos hereditarios y un aumento del 200% de la oferta de pisos procedentes de herencias respecto al 2019.

En el reporte anual presentado por el Consejo General del Notariado recientemente, arrojó unos datos en los que se apreciaba una fuerte disminución  del número de personas que aceptaron y renunciaron a herencias y testamentos. La causa principal de las renuncias, que ha ido aumentando progresivamente durante los últimos diez años, ha sido por el temor a que estas estuvieran envenenadas, es decir por si acumulaban deudas y suponían más una carga que un “regalo” , y porque en muchas ocasiones hay que pagar unos impuestos muy altos, como es el impuesto de sucesiones y plusvalías para poder disfrutarla. Muchas familias se han visto con gran falta de liquidez sin poder hacer frente a estos impuestos y por lo tanto han perdido su patrimonio que les tocaba legítimamente. 

Las alternativas a la renuncia de herencia 

El acceso a una herencia España implica una serie de trámites ineludibles entre los que destaca el pago del Impuesto de Sucesiones. Este impuesto es por tanto el protagonista tanto a la hora de querer vender como para la renuncia de herencias. Desde hace un año el Estado de Alarma en el que se encuentra el país ha producido una crisis que no ha parado de aumentar la tasa de desempleo, los cierres y los ERTES. La inesperada situación de recesión económica de las familias ha supuesto que estas prefieran renunciar antes que pagar el impuesto o vender sus derechos hereditarios y obtener liquidez, que dependiendo de la comunidad autónoma donde se tenga que tributar, puede suponer un gran desembolso de dinero del que es difícil hacer frente.

Otra de las consecuencias del virus ha sido el aumento de la venta de los pisos procedentes de herencias. Desde el departamento de negocios y venta de inmuebles de Grupo Hereda, se ha detectado un gran aumento de este tipo de negocio, sobre todo en la provincia de Madrid. Esta oferta ha supuesto la bajada masiva de los precios, la depreciación y también la gran dificultad para venderlos debido a esa falta de liquidez y el miedo de los ciudadanos a hacer algún tipo de inversión en estos momentos de incertidumbre.

 

¿Qué otras opciones hay que no sea la renuncia?

 

Desde Grupo Hereda aconsejan en primer lugar, evaluar si existe alternativa o no renunciar a la herencia. En este despacho ofertan la compra de derechos hereditarios para que el heredero no pierda su patrimonio y pueda beneficiarse de ella. 

Este tipo de empresas estudian la masa patrimonial y ofrecen una solución al heredero, aunque estos servicios no son muy conocidos, mucha gente renuncia sin saber que puede vender estos derechos hereditarios y pierden todo el patrimonio y posibilidades de tener un beneficio. 

Además se encargan de comercializar los pisos procedentes de herencias para que los herederos no tengan que preocuparse por ello o contratar a parte servicios inmobiliarios.

Por último, si aceptar  la herencia supone un desembolso demasiado grande y un problema de liquidez por tema de impuestos, otra opción sería tramitarla con este despacho que pone todos los gastos por adelantado y no cobran nada hasta que el legítimo heredero recibe lo que le corresponde.

Existen distintas alternativas a estas renuncias que pueden facilitar y ayudar a las personas que se ven en esta situación y es importante que los ciudadanos conozcan estas empresas para cambiar esta tendencia a la alta de renuncias en la que se encuentran los españoles actualmente. 

 

EXTREMADURA 

En el caso de la Comunidad de Extremadura, los fallecidos por COVID han sido de más de 1.700 personas desde el inicio de la pandemia, y aunque no ha sido la Comunidad con mayor número de fallecidos del país, en  Grupo Hereda con relación al  tema de venta de herencias hemos recibido más de 100 consultas y casi 500 consultas de tema de renuncias . Dato que sube cada día más y ha aumentado considerablemente un 70% este tipo de consultas respecto al 2019  debido, entre otras causas al miedo al impuesto de sucesiones, Los ciudadanos de Extremadura son los que más pagan entre el conjunto de los españoles por el impuesto de sucesiones, y los segundos que más aportan por el de patrimonio, y esto ha hecho que se disparen (y se prevé un número de consultas mayor) la renuncia de herencias.  Nosotros desde Grupo Hereda, que trabajamos por todo el país, recomendamos antes de renunciar contactar con un especialista y experto y ver las opciones anteriormente citadas. 

En cuanto a la compra venta de los pisos, el impuesto sobre sucesiones y donaciones de Extremadura junto con Cataluña  o Valencia, ha fijado gravámenes progresivos, es decir, se paga más cuanto más cara es la vivienda que se compra, mientras que en otras hay gravámenes fijos.

 

¿Crees que en su caso existe la alternativa a la renuncia? ¿Quiere vender sus derechos?