Qué hacer si uno de los herederos es “okupa”

Qué hacer si uno de los herederos es “okupa”

La herencia es uno de los motivos principales de las disputas familiares. En muchos casos nuestro despacho recibe reclamaciones en el que uno de los hermanos herederos suele ser el que se beneficie de la herencia dejando al resto de los herederos fuera. Existe solución, pero se aconseja recurrir a un abogado experto en herencias para evitar cometer errores y solucionarlo de la forma más rápida y con menos dolores de cabeza para el resto de coherederos. 

 

Cuando los padres fallecen y existen más de un hermano o heredero legítimo, en principio la vivienda familiar corresponde forma igualitaria a todos los herederos. Si uno de ellos hace uso de la vivienda sin compensar al resto de coherederos y sin que estos estén de acuerdo se puede proceder al desahucio.  

 

¿Se puede desahuciar a otro heredero? Si, a través de un procedimiento llamado “desahucio por precario”

 

  • Desahucio por precario: Es importante tener en cuenta que para acudir a esta vía únicamente podrá hacerse antes de que se proceda a la partición de la herencia. Se trata de un proceso por el que a través de un juicio que inician el resto de herederos reclaman el uso del inmueble de otro coheredero que lo ha usado de forma gratuita y este se ha negado a devolverlo ni pagan ninguna compensación al resto de heredero a cambio. 

¿Y si previamente le había dado mi consentimiento para habitar la vivienda?

 

Pueden haber casos en los que previamente a la aceptación y reparto de la herencia que si existiese el consentimiento por parte del resto de herederos para que el que “ocupa” la vivienda pueda hacer uso de ella sin una contraprestación a cambio. Sin embargo en el momento en el que se cambie de opinión y se quiere por ejemplo vender la vivienda heredada o su parte, el hecho de que la persona que vive dentro también sea heredera no le da pleno y exclusivo derecho a vivir en ella y por ello a través del “desahucio por precario” se puede proceder a su desalojo de forma legal. 

 

¿Quiénes pueden solicitar el desahucio, tienen que estar todos los herederos de acuerdo?

Cualquier heredero puede iniciar la demanda sin tener en cuenta al resto de coherederos ni con un acuerdo previo o unánime,  siempre que uno de ellos lo solicite puede comenzarse la demanda. 

Aunque se recomienda siempre llegar a un acuerdo previo , se aconseja que siempre se haga de la forma legal, es decir nunca por los propios medios sin violencia, coacción o intimidación,  sino a través de vía judicial. 

 

¿Qué pasos hay que seguir para desahuciar a otro heredero mediante el desahucio por precario?

En primer lugar se tendrá que demostrar que la persona demandante es también copropietaria del inmueble e intentará de forma pacífica y negociadora que la otra persona desocupe la vivienda. Si esto no se produce, entonces tendrá que acudir a los Juzgados de Primera Instancia del lugar donde se sitúe la vivienda y realizar la denuncia.

Será el juzgado el que determinará a través de una sentencia a través de un procedimiento ordinario. 

El heredero “ocupa” tiene la posibilidad de recurrir si la sentencia le obliga a irse, sin embargo si no recurre dispondrá de 20 días para desalojar la vivienda. 

¿Puedo reclamar dinero por el disfrute de la otra persona de una vivienda que también he heredado yo?

También existe la posibilidad de que el coheredero demandante  pueda reclamar al otro coheredero, en este caso el que haya estado disfrutando en exclusiva la vivienda, una indemnización de daños y perjuicios por el uso de la cosa común por uno de los comuneros en contra del resto.

Si vas a heredar y quieres de alguna forma poder disfrutar de la vivienda:

La venta de los derechos hereditarios

Reclamar tu parte de la herencia

 

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¿Qué pasa si te tengo una herencia en Reino Unido tras el Brexit?

¿Qué pasa si te tengo una herencia en Reino Unido tras el Brexit?

Derecho sucesorio en Reino Unido tras su salida de la Unión Europea conocido como Brexit

Ya se ha cumplido el plazo para la salida definitiva del Reino Unido de Gran Bretaña e Irlanda del Norte de la Unión Europea, lo que ya todo el mundo conoce como “Brexit”. Hasta entonces tener una herencia en este país seguía un procedimiento que era aceptado en todos los países que conformaban la Unión. Sin embargo, con esta salida existirán algunos cambios que si tienes un vínculo con este país  debes conocer. 

Desde los años sesenta del siglo pasado, se ha multiplicado la presencia en España de ciudadanos británicos y de otros países extranjeros. También los españoles han emigrado a Reino Unido, donde muchos de ellos se han afincado e hicieron del país su residencia permanente, dejando a sus familias y con ello sus herencias en sus países de origen. 

La elección por muchos británicos de España para pasar sus vacaciones e incluso para vivir habitualmente en ella da lugar a que sea frecuente la formalización en nuestro país de herencias de ciudadanos de esa nacionalidad, en la mayor parte suelen ser viviendas y cuentas bancarias.

La Unión Europea, en cuanto a temas de herencias y sucesiones, se rige por el Reglamento Sucesorio Europeo. el Reglamento (UE) n.o 650/2012 dispone una norma de conflicto principal que determina que norma se aplicará dependiendo del Estado en el que el causante tuviera su residencia habitual en el momento del fallecimiento, ley que será aplicable a la universalidad de la herencia. La consideración de que debe entenderse residencia habitual en el contexto de esta norma, exige una evaluación general de las circunstancias de la vida del causante durante los años precedentes a su fallecimiento.

Reino Unido e Irlanda del Norte se opusieron desde los comienzos de esta ley,ya que ellos mismos tienen una gran tradición histórica y su propio Derecho Sucesorio.  Según el sistema anglosajón la administración de la herencia debe regirse por la Ley del país donde los bienes se hallan y serán los abogados británicos quienes tengan la potestad de ello. La razón de esto es que los anglosajones no estaban de acuerdo con que las autoridades del país donde el causante (el fallecido que deja la herencia) tuviera su última residencia habitual nombrara administradores de herencias compuestas por bienes situados en el Reino Unido a extranjeros. Por lo tanto, a pesar del Brexit , gestionar una herencia en Reino Unido seguirá funcionando de la misma manera en cuanto a  su propio reglamento. 

 

Entonces  ¿En qué va a afectar la salida/ Brexit del Reino Unido en mi herencia?

 

El cambio más inmediato será el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) con el Derecho de la Unión Europea, en concreto, en situaciones que afecten a ciudadanos que no sean residentes en la Unión Europea o en el Espacio Económico Europeo (terceros países) como pasará a ser Reino Unido.

Cuando un residente en España recibe una herencia, la normativa autonómica que le sea de aplicación suele contemplar una serie de deducciones o bonificaciones en función de varios factores, como, por ejemplo, el grado de parentesco con el transmitente, el importe o su patrimonio preexistente. En algunos supuestos tanto de herencia como donación en los que interviene un no residente, es de aplicación la normativa estatal (no la autonómica) y dicha normativa no prevé ningún tipo de beneficio fiscal.

Por lo tanto, lo que no influye en esta complejidad, al menos por el momento y a pesar de su gran transcendencia, es la salida del Reino Unido de la Unión Europea, el famoso Brexit, pues en ese Estado nunca ha estado en vigor el Reglamento sucesorio europeo. No obstante, a efectos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, la consumación de la salida del Reino Unido de la Unión Europea podrá suponer un fuerte incremento del importe de la carga fiscal para los británicos no residentes que hereden bienes en España, al dejar de serles de aplicación los beneficios fiscales autonómicos.

A veces no conocer las normativas fiscales, reglamentos y excepciones puede suponer no sólo no tramitar la herencia de forma correcta, o no llegar a obtenerla, sino que se puede llegar a pagar una gran cantidad por su tramitación. Si tienes una herencia en Reino Unido o si vives en Reino Unido y tienes una herencia en España, en Grupo Hereda nos encargamos de todo sin que tengas que preocuparte por idiomas o burocracia. Nuestros abogados expertos en herencias internacionales se encargan de todo para que tú sólo tengas que administrarla. 

 

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Las 10 Herencias más famosas de 2020

Las 10 Herencias más famosas de 2020

 

2020 ha sido un año de grandes pérdidas, algunos de los grandes personajes del mundo del deporte, la política, el arte o las finanzas han fallecido dejando con ellos millonarias herencias para sus herederos legítimos. 

 

    1. Kobe Bryant

El ex jugador de baloncesto participó desde 1996 hasta 2016 en veinte temporadas de la NBA. El pasado mes de enero tuvo un terrible accidente a los 41 años de helicóptero donde viajaba con una de sus hijas. 

La herencia del famoso ex jugador conocido como la mamba negra asciende a un patrimonio de  600 millones de dólares (aproximadamente unos 495 millones de euros).

 

       2.  Pau Donés.

La partida del integrante de Jarabe de Palo ha sido sin duda una de las más sentidas por los españoles y miles de fans que tenía por todo el mundo. El cantante falleció a los 52 años de una larga enfermedad. Tras su fallecimiento, no solo ha dejado un legado de buena música sino que su única hija, Sara recibirá un patrimonio que puede llegar hasta los 5 millones de euros, ya que Pau además de músico y escritor, poseía negocios que sabía gestionar él mismo gracias a sus estudios de Economía.

 

3.     Diego Armando Maradona.

El jugador más famoso del mundo, conocido como “La mano de Dios” es una de las herencias del año más mediáticas y controvertidas.   Maradona obtuvo en su poder grandes cantidades de dinero, y es que es considerado uno de los mejores futbolistas de la historia.

Se dice que ganó millones de euros, sin embargo, gran parte de sus ganancias fueron gastadas en fiestas, excesos y problemas con la ley.

La muerte de Maradona, ocurrida el pasado 25 de noviembre por un paro cardiaco, dejan algunas dudas sobre el coste total de la herencia. Se desconocen datos oficiales sobre el patrimonio del jugador argentino, pero existen algunas estimaciones sobre su fortuna. Según varios medios de comunicación su herencia rondaría  los 500.000 dólares (412.600 euros).

 

4.     Lucia Bosé  

La actriz italiana falleció durante la pandemia. Algunos medios pubican que fue a causa del virus, aunque nadie lo ha confirmado 100%,  a los 88 años.

Hasta poco antes de fallecer ha trabajado en distintos proyectos artísticos. Entre sus proyectos,  el  más ambicioso y curioso es un museo monotemático, con unos 90 cuadros y esculturas sobre un único tema: los ángeles donde invirtió la mayor parte de su fortuna. Se dice que su patrimonio está valorado en casi 4 millones de euros, de los que se beneficiarán Lucía Dominguín, Miguel Bosé y Paola Dominguín.

 

lucia bose, miguel bose

5.   Chadwick Boseman 

Conocido especialmente como el héroe de marvel , por su interpretación de T’Challa, Pantera Negra

Black Panther (2018), fue la primera película protagonizada por un superhéroe negro y la primera cinta basada en un cómic en lograr una nominación a mejor filme en los Oscar.

Según han publicado diferentes medios de comunicación el actor cuenta con un patrimonio valorado en unos 12 millones de dólares (9,9 millones de euros). 

Boseman no dejó testamento por lo que ahora su esposa y difuntos padres están en proceso de tramitación para poder administrar sus bienes. 

 

 

6. Michael Robinson

Robinson es conocido por ser un gran futbolista delantero en diferentes equipos de Reino Unido: Preston North End, Manchester City y Liverpool F.C.. Sin embargo su lugar de residencia favorito fue España y se convirtió en uno de los comentaristas y presentadores más conocidos.

El ex jugador y comentarista falleció este 2020 a causa de cáncer y ha dejado un patrimonio de 11,5 millones de euros que heredarán sus dos hijos Liam Robinson y Aimee Robinson.

 

7.  Kelly Preston

Kelly fue una actriz estadounidense conocida por películas que triunfaron en la gran pantalla : Jerry Maguire (1996) y The Last Song (2010) y también en programas internacionalmente conocidos en televisión como CSI: Las Vegas

En 1991 se casó con John Travolta y tuvieron tres hijos, aunque uno de ellos falleció en enero de 2009. 

La fortuna que deja Preston a su familia está valorada en 180 millones de dólares (148 millones de euros). 

8. Joaquín Salvador Lavado, Quino

Joaquín ha sido uno de los dibujantes más famosos del mundo. Nos ha dejado en legado un personaje icónico: Mafalda, que denunciaba de una forma casi cómica todos los males del mundo, queriendo un lugar más respetuoso y justo, denunciando injusticias como la guerra o el racismo 

El dibujante fue  Premio Príncipe de Asturias de Comunicación y Humanidades en el 2014. Y ha sido a sus 88 años en este 2020  cuando ha fallecido debido a diferentes problemas de salud.

Según publicaciones herencia además de una lección de vida puede rondar en torno a los 165 millones de euros, aunque no se ha especificado quiénes serán quienes lo gestionen. 

mafalda

9. Sean Connery

Sean Connery es conocido como el primer agente 007 y otros papeles en más de 40 películas entre ellas también la conocida Indiana Jones y además ganó, entre otros premios, un premio Óscar, dos premios BAFTA y tres premios Globo de Oro.El actor escocés falleció a los 90 años el mes de octubre de 2020, dejando un legado millonario que se estima rondará los  350 millones de dólares (288 millones de euros) del que probablemente se beneficiará su único hijo:  Jason Connery.

10. Kirk Douglas. 

El mayor de los Douglas falleció el 5 de febrero de 2020 a los 103 años. El actor ha sido  uno de los artistas más longevos del cine clásico hollywoodiense. Participó en películas inmortales como “El loco del pelo rojo”, “Espartaco”, “Veinte mil leguas de viaje submarino” o “Senderos de gloria”. No consiguió ningún Óscar a pesar de haber sido nominado en varias ocasiones. En 1996 la Academia le concedió el Óscar honorífico por sus 50 años de carrera cinematográfica..

Douglas no ha dejado la mayor parte de su herencia a su famoso hijo (no le hace falta) sino que sus  60 millones de dólares (49,5 millones de euros) ha sido donada a instituciones de caridad según se ha publicado en diferentes medios.

 

Fuente: Business Insider 

 

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