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Blog de Herencias

Herencias complicadas  

Cuando en las herencias existe más de un heredero, suele darse que en la mayoría de las ocasiones estos no se pongan de acuerdo, sobre todo cuando lo que se hereda es una vivienda y se tiene en copropiedad y se quiere vender o repartir. 

Ante esta dificultad es complicado llegar a poder tramitarlo, conseguir un beneficio real sin dolores de cabeza o no tener que llegar a juicios caros, que se extienden en el tiempo y en muchas ocasiones atascados.

 

¿Qué se puede hacer cuando hay una situación de herencia entre muchos herederos que no se ponen de acuerdo? 

Cuando se hereda una vivienda entre más de un heredero, esta propiedad se obtiene en copropiedad y cada una de las partes son llamadas jurídicamente proindivisos y hacen referencia a la situación de pertenencia de una cosa o derecho a varias personas que lo tendrán en común sin que existan partes diferenciadas. 

Un ejemplo sería cuando se hereda una casa en copropiedad entre varios primos, hermanos y otros parientes, es importante saber que no se concreta que parte de la casa se hereda sino que porcentaje de la casa se hereda , cada heredero obtiene un porcentaje, es decir una parte abstracta (proindiviso).

Si todos llegan a un acuerdo de venta, cada uno obtiene su parte en beneficio, pero existen numerosas ocasiones en las que por desgracia poner de acuerdo a todos los herederos no es fácil. En esta situación lo más común es pasar por un procedimiento judicial , para poder hacer una división, ya que no se ha podido llegar a un acuerdo previamente y se acabe subastando ese bien común para desatascar la situación. 

abogados de herencias

Si bien hay que aclarar que ir a juicio supone un proceso que es lento y además no es barato. Acudir por vía judicial puede resolver el problema, pero el proceso requiere que se paguen:  tasas judiciales, que rondan los 300€ más el 5% del valor del bien , impuestos: será necesario pagar el importe correspondiente a la parte de la vivienda que se adquiera. Así, si uno de los cónyuges se queda con la vivienda común, solo pagará por el 50 % de la vivienda, honorarios profesionales a los abogados, la minuta y el registro de la propiedad una vez efectuada la división del proindiviso. 

¿Puedo vender mi parte de la herencia y evitar juicios?

Para que los herederos se quiten los dolores de cabeza y obtengan su dinero neto de forma rápida y sin tener que llegar a juicio, han nacido empresas como Grupo Hereda, que compra derechos hereditarios , proindivisos o partes de una vivienda a herederos que no se ponen de acuerdo.

Para poder vender su parte de la herencia el heredero primeramente deberá ofrecer su parte al resto de copropietarios para que estos tengan preferencia a la hora de comprarla. El resto de propietarios que heredan en común tienen un derecho preferente de compra frente a otros compradores externos. Si el resto no quieren comprar y no llegan a un acuerdo   tendrá que buscarse a un tercero que esté dispuesto a comprar la parte indivisa de la vivienda.

Por ello, en Grupo Hereda llevamos más de 20 años ayudando a los herederos a no renunciar o perder su herencia comprando sus derechos hereditarios. Valoramos la masa hereditaria de forma justa  y realizamos todos los trámites para la compraventa de la herencia al mejor precio. La ventaja es que ellos obtienen liquidez inmediata y nuestros abogados resuelven el conflicto posteriormente. Somos especialistas en la tramitación de herencias complicadas y difíciles cuando existe más de un heredero y cuando no hay acuerdos.  

¡NO DUDES EN CONTACTARNOS Y CONTARNOS TU CASO!

TEL: 915 48 75 50

Info@grupohereda.com

 

 

 

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