Los efectos jurídicos de una donación declarada ineficaz se conocen como donaciones inoficiosas. Estas donaciones se consideran inoficiosas porque no son válidas ni vinculantes y, por tanto, su validez no puede ser reconocida por los tribunales o las instituciones públicas.
En general, se considera que una donación es inoficiosa cuando va en contra de las legitimidades legales del fallecido. En este caso, debe reducirse.
La reducción de una donación inoficiosa tiene como finalidad última limitar la libre disponibilidad de una persona sobre sus bienes, en virtud de su incapacidad para disponer libremente sobre su patrimonio y su obligación de respetar a quienes tenían derecho a heredar de ellos por ley.
¿Esto qué quiere decir? En pocas palabras cuando se incumple lo expreso por el testador, se trata de proteger al heredero forzoso sobre lo que le corresponde del patrimonio del donante cuando éste ha fallecido. En estos casos es cuando se puede recurrir por la vía jurídica y solicitar una reducción de la donación por inoficiosa, de manera que el heredero forzoso pueda recibir la parte que le corresponde de la herencia.
Es importante en estos casos saber cómo se reparte la herencia para poder identificar cuando es válida la donación inoficiosa.
Se recomienda que en éstos casos se acuda a especialistas que te orienten en el proceso y así se pueda obtener un resultado favorable, evitando juicios interminables y reduciendo los conflictos que éste pueda generar.
En Grupo Hereda contamos con un profesional que se encargan de dar una atención cercana y personalizada desde el primer momento al heredero esté donde esté. Contamos con más de 21 años de experiencia tramitando herencias , resolviendo conflictos entre herederos, comprando derechos hereditarios y localizando herederos de herencias yacentes.
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Donaciones inoficiosas. ¿Cómo afectan a una herencia?
¿Cómo puedo disponer del dinero que he heredado? ¿Cómo se gestiona?
Herencias y cuentas bancarias: ¿Cómo se gestionan? ¿Qué ocurre?
La pregunta más común de los herederos cuando saben que van a recibir una herencia que también incluye parte monetaria es ¿Cuándo puedo disponer del dinero de la herencia y cómo se hace?
En Grupo Hereda somos muy conscientes de lo difícil que es tramitar una herencia no sólo de una vivienda, sino también cuando hay bienes en los bancos. En este post hemos realizado unos pasos con las gestiones necesarias para que puedas recibir el dinero de la herencia de una manera rápida.
¿En qué banco está el dinero que he heredado?
La primera pregunta que nos hacemos es dónde está el dinero de la herencia que he recibido. Para averiguarlo existen diferentes opciones:
En primer lugar, si había cartas y correspondencia en la vivienda. Lo más habitual es que en la vivienda del causante se recibieron cartas con extractos de la entidad bancaria, al que una vez aceptada la herencia se puede solicitar el dinero.
Otra forma sería a través de la AEAT (Agencia Tributaria). Mediante la administración se puede solicitar ya que estos tienen los datos fiscales del causante por la Renta. En la Agencia Tributaria se pedirá el certificado de defunción, certificado de últimas voluntades, testamento y en el caso de que no haya testamento el Acta notarial de Declaración de Herederos.
Otra forma es contactando con aquellas empresas que tuvieran algún tipo de contrato firmado con la persona fallecida: Luz, agua, compañías telefónicas, etc.
Una vez se averigüe en qué bancos está el dinero, es importante tener en cuenta que las entidades sólo aceptarán el acceso a las cuentas si es conforme al testamento o en el caso de que no hubiese testamento según la ley de sucesión.
¿Qué documentos necesito?
Documentos que puedo necesitar
Nota de encargo. Este documento es necesario para iniciar la tramitación y se obtiene a través de la entidad bancaria donde esté el dinero del causante.
Certificado literal de defunción. Que se obtiene Acudiendo al Registro Civil del lugar donde haya ocurrido el fallecimiento, aportando el DNI del heredero que solicitará el certificado e indicando el nombre/apellidos del fallecido, fecha y lugar del fallecimiento.
Certificado de últimas voluntades.Se obtiene: transcurridos al menos 15 días hábiles desde la fecha de fallecimiento a través del Modelo Tributario 790.
Testamento y Acta de Notoriedad de Herederos
Certificados de posiciones, estado actual de posiciones y movimientos de cuentas.
¿Qué pasos seguir una vez que conocemos dónde está el dinero de la herencia?
Una vez que sabemos donde está el dinero debemos solicitar al banco el certificado de movimientos y posiciones de cuentas.
Deberá entregarse al banco toda la documentación requerida para demostrar ante el banco que se es heredero, se debe justificar ante el banco la condición de herederos entregando la siguiente documentación: Certificado de últimas voluntades, certificado de defunción y el testamento si lo hubiese.
Emisión del certificado de posiciones, estado actual de posiciones y movimientos de cuentas.
Después se inicia la tramitación a través de una nota de encargo
La persona que solicita el dinero deberá entregar al banco el documento de aceptación y adjudicación de la herencia, y el pago del impuesto de sucesiones. La existencia de esta cuota dependerá de la Comunidad Autónoma (al tratarse de un impuesto con competencia autonómica) y de su régimen de exenciones, reducciones y bonificaciones. El plazo ordinario para presentar este impuesto es de seis meses desde el fallecimiento.
Por último el banco procederá a repartir y asignar los bienes conforme se repartieron y conforme a la documentación aportada.
¿Y si hay cotitulares en la cuenta de mi herencia?
Hay que contar con que en algunas ocasiones el titular (persona fallecida) compartía sus cuentas con cotitulares, que no son herederos. En este caso se tendrá que presentar al banco un documento firmado por los cotitulares confirmando que están de acuerdo con el porcentaje de la herencia que se le atribuye al heredero. De esta forma podrán acceder al saldo disponible que les corresponde.
¿Cuánto tarda el banco en repartir esta herencia?
Desde que se cumplen los requisitos y pasos previos explicados y se entrega la documentación, la entidad bancaria permitirá al acceso total del dinero en un tiempo que puede oscilar entre 15-30 días tras la entrega de la documentación solicitada.
Cuando los herederos tienen que enfrentarse a este tipo de proceso burocrático y realizar el trámite pueden darse algunas trabas por parte de los bancos. En Grupo Hereda realizamos toda la gestión, adelantamos cualquier coste que el causante pudiese tener y solucionamos todo para que los nuevos titulares de las cuentas no tengan que afrontar ni desembolsos ni problemas burocráticos.
Desde Grupo Hereda, tras 20 años de experiencia, somos muy conscientes de cuáles son los errores más habituales a la hora de llevar a término una herencia. Por ello, te proponemos varios errores claves para así saber cómo no se debe hacer una herencia, o lo que es lo mismo, cómo hacer de este proceso algo fácil y sencillo.
ERROR 1: Acudir a la vía judicial sin optar antes a la mediación:
Desde nuestra visión, para poder hacer una herencia de forma correcta, la vía judicial siempre tiene que ser el último recurso. La mediación, que todavía no es nada conocida en el ámbito sucesorio, es la gran alternativa al proceso judicial. La ventaja de la mediación radica en:
Gasto: resultan mucho mayores los honorarios que han de ser costeados al abogado en el caso de recurrir a la vía judicial, además, se han de pagar los costes de procurador y las costas procesales. En cambio, por mediación, los honorarios de los abogados son menores que en el caso anterior y no siempre es necesaria la intervención de un notario.
Tiempo: como dice la expresión “el tiempo es oro”, y más en la Justicia. Por norma general, la resolución del conflicto por vía judicial de división de herencias tardan entre 3 y 10 años, más luego los posibles alargamientos a causa de apelaciones.
ERROR 2: Liquidar el impuesto de sucesiones sin asesorarse o informarse correctamente
Este es uno de los errores más habituales, aunque tiene una fácil solución: asesorarse. El error principal en la liquidación de impuesto radica en la valoración de la herencia. Para conseguir una eficaz valoración de los bienes de la herencia, y así conseguir pagar el mínimo de impuestos posibles lo mejor es ponerse en contacto con expertos.
También ocurre que el impuesto depende de como se quieran adjudicar las herencias. Las personas pensamos que cuando se bonifica una herencia, esta se bonifica para todo el mundo igual y no es así, las bonificaciones y reducciones están graduadas según el grado de parentesco con el causante, además, hay bienes en las herencias que tienen una bonificación mayor. También hay otras circunstancias personales a tener en cuenta, como, por el ejemplo, la minusvalía o el patrimonio existente del heredero.
El tema de pagar más o menos impuestos depende de las comunidades autónomas y también depende de la cantidad. Cuanto más valor tenga la herencia mayor serán los impuestos que se han de pagar, ya que el impuesto es progresivo. Además, a ellas hay que añadirles las reducciones, bonificaciones por una u otras circunstancias por las que la cuota del impuesto puede ser menor. Por todo ello, en el tema de impuesto de sucesiones, se recomienda esta bien asesorados por algún experto en la materia.
ERROR 3: Realizar una valoración de la masa hereditaria no exacta
Hay muchos métodos para hacerlo ahora, incluso hay páginas web que realizan valoraciones. En el caso de las cuentas bancarias no hay otro remedio que solicitar los saldos a la entidad. En el resto se pueden valorar mediante la información que está registrada. recomendamos hacerlo a través de empresas tasadoras o peritos.
Siempre se tiene un punto de partida, el valor mínimo fiscal. Además este valor fiscal, en el caso de los bienes muebles, puede variar en multitud de situaciones (como ocupaciones, ruina, inquilinos, etc.). El mínimo fiscal se establece según la zona establece la comunidad. Hay comunidades que tienen programas on-line o páginas online en la que metiendo una serie de datos te calculan cuál es el valor mínimo fiscal.
ERROR 4: Creer que se puede dejar a alguien fuera de la herencia sin causa aprobada
Normalmente, a la hora de dejar a alguien fuera de una herencia no se tienen en cuenta las limitaciones en la repartición de la herencia que el derecho impone. En muchos casos se piensa que se puede dejar a alguien fuera de una herencia solo por la voluntad de alguna de las partes, y esto no es cierto.
Para poder eliminar a alguien el derecho a herencia se debe tener una causa aprobada que acredite alguna de las circunstancias que el derecho reconoce para poder desheredar a alguien. Si no se dan dichas causas de forma probada nunca se podrá quitar a nadie su derecho a heredar.
ERROR 5: En casos internacionales, no legalizar o apostillar los documentos
Todos los documentos de países extranjeros (que sean firmantes del convenio de la Haya), para poder ser reconocidos y tener plena validez legal en España a la hora de hacer una herencia, se deben apostillar, es decir, legalizar. Por ejemplo, si la declaración proviene de Francia, para tener efectos en España tiene que tener apostilla.
Respecto a la declaración de herederos, si es notarial, tiene que ir ante el colegio notarial o ante el ministerio competente, que en España es el colegio notarial. En el caso de ser judicial la declaración de herederos debe ir con el sello y la tramitación del Tribunal Superior de Justicia. Además dicho acta notarial debería ir apostillada o legalizada si fue hecha en el extranjero.
ERROR 6: No darle las facultades necesarias en poder a los profesionales que van a gestionar la herencia
Esta es muy importante, ya que hay que hacer muchísimas gestiones. Estas gestiones no son solo presentar un papel sin más, sino que ese “papel” debe cumplir unos requisitos, y en el caso de estar mal presentado se debe tener capacidad para la subsanación de los errores.
Además, puede generar dificultad el factor geográfico. Pongamos el ejemplo de que el heredero reside en Cádiz y la gestión hay que hacerla ante el ayuntamiento de Barcelona. Hay gestiones que se pueden hacer vía correo pero hay muchas otras que no y hay que hacerlas presencialmente y si el profesional que se encarga de ello no tiene el poder para gestionarlas no se podrán hacer cómo debe.
Hacer una herencia siempre conlleva unos pasos y aunque sean similares en todas las herencias, puede que en ese proceso puedan surgir ramales produciendo complicaciones en estos trámites.
Por ello, para asegurarnos una tranquilidad y poder hacerla correctamente, lo mejor siempre será acudir a los servicios de abogados expertos en tramitación de herencias, pues quién mejor que ellos para asesorarte sobre este tema tan peliagudo. En Grupo Hereda contamos con una gran experiencia en herencias tramitadas con éxito.
Desde Grupo Hereda te proponemos trabajar juntos si necesitas hacer una herencia. Solo tendrás que aportarnos la información, y nosotros nos encargaremos de gestionar todo el proceso SIN QUE TENGAS QUE PAGAR NADA POR ADELANTADO.
La herencia es uno de los motivos principales de las disputas familiares. En muchos casos, nuestro despacho recibe reclamaciones en las que una de las partes se beneficia de la herencia dejando al resto de los herederos fuera. Si, en concreto, se apropian de la vivienda sin consultar al resto de beneficiarios, se da el caso de un heredero «okupa». Por lo tanto, es posible. Y más común de lo que parece. Existe una solución, pero, para evitar cometer errores y resolverlo de la forma más rápida y sin dolores de cabeza para el resto de coherederos, se aconseja recurrir a un abogado experto en herencias.
Por consiguiente, ante la pregunta de si es posible un heredero «okupa», la respuesta es clara: sí.
Cuando los padres fallecen y existe más de un hermano o heredero legítimo, en principio, la vivienda familiar corresponde de forma igualitaria a todos los herederos. No obstante, si uno de ellos hace uso de la vivienda sin compensar al resto de coherederos y sin que estos estén de acuerdo, se puede proceder al desahucio.
¿Cómo se puede deshauciar a otro heredero?
A través de un procedimiento llamado “desahucio por precario”.
Es importante tener en cuenta que esta vía se podrá hacer, únicamente, antes de que se proceda a la partición de la herencia. Se trata de un proceso por el que, a través de un juicio iniciado por el resto de herederos, estos reclaman el uso del inmueble de otro coheredero que lo ha usado de forma gratuita y que, a su vez, se ha negado a devolverlo ni pagar ninguna compensación al resto de heredero a cambio.
¿Y si previamente se le concedió consentimiento para habitar la vivienda?
Existen casos en los que, previamente a la aceptación y reparto de la herencia, hubiese consentimiento por parte del resto de herederos para que el que “ocupa” la vivienda pueda hacer uso de ella sin una contraprestación a cambio. Sin embargo, en el momento en el que se cambie de opinión y se desee, por ejemplo, vender la vivienda heredada o su parte, el hecho de que la persona residente también sea heredera no le da pleno y exclusivo derecho a vivir en ella. Por ello, a través del “desahucio por precario”, se puede proceder a su desalojo de forma legal.
¿Quiénes pueden solicitar el desahucio? ¿Tienen que estar todos los herederos de acuerdo?
Cualquier heredero puede iniciar la demanda sin tener en cuenta al resto de coherederos, ni un acuerdo previo o unánime, siempre que uno de ellos lo solicite.
A pesar de que se recomienda llegar a un acuerdo previo, se aconseja siempre que se haga de la forma legal, es decir, a través de una vía judicial, para evitar violencia, coacción o intimidación.
¿Qué pasos hay que seguir para desahuciar a otro heredero mediante el desahucio por precario?
En primer lugar, se tendrá que demostrar que la persona demandante es también copropietaria del inmueble y que intentará de forma pacífica y negociadora que la otra persona desocupe la vivienda. Si esto no se produce, entonces, tendrá que realizar la denuncia y acudir a los Juzgados de Primera Instancia del lugar donde se sitúe la vivienda.
Será el juzgado el que determinará a través de una sentencia mediante un procedimiento ordinario.
El heredero “okupa” tiene la posibilidad de recurrir la sentencia, si esta le obliga a irse, sin embargo, si no recurre, dispondrá de 20 días para desalojar la vivienda.
¿Puedo reclamar dinero por el disfrute de la otra persona de una vivienda que también he heredado yo?
También existe la posibilidad de que el coheredero demandante pueda reclamar al otro coheredero. En este caso, el que haya estado disfrutando en exclusiva de la vivienda, deberá realizar una indemnización de daños y perjuicios por el uso de la cosa común por uno de los comuneros en contra del resto.
Si vas a heredar y quieres disfrutar de la vivienda, te recomendamos:
Asimismo, te aconsejamos siempre acudir a un especialistas en herencias y derecho sucesorio con experiencia en okupación como es Grupo Hereda. ¿Por qué? Para evitar cometer delitos y que el problema recaiga sobre el heredero que lucha por sus derechos legítimos.
Así pues, Grupo Hereda ofrece múltiples soluciones; desde mediar y solucionar herencias conflictivas, como se lleva haciendo más de 20 años, hasta comprar tu parte de la herencia para que obtengas liquidez de manera inmediata, sin tener que ir a juicios y preocuparte por nada más.
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Como se cambia de nombre las propiedades de la herencia. Guía 2022
Una de las dudas más habituales que recibimos en Grupo Hereda entre los herederos es como se cambia de hombre las propiedades de la herencia.
En primer lugar hay que tener en cuenta que es imprescindible que el heredero acepte la herencia y esta se haya adjudicado. Hará falta la recopilación de cierta información de la persona y seguir unos pasos que os detallaremos a continuación.
Es recomendable que en este proceso se cuente con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho sucesorio y herencias para que no se salte ningún trámite que complique el proceso o se pierda. En Grupo Hereda te asesoramos gratis.
PASO 1. Aceptación y Adjudicación de la herencia.
Para cambiar la titularidad de una propiedad heredada primeramente habrá que aceptar la herencia, para ello será necesario la aceptación y firma ante notario. Puede ser que haya testamento o en el caso de que no haya testamento será necesario llevar a cabo la declaración de herederos
Una vez aceptada se adjudicará la herencia.
PASO 2. Pagar los impuestos correspondientes.
No se podrá cambiar de nombre las propiedades de la herencia si antes no se han pagado los impuestos. Los dos esenciales son el impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) y la plusvalía municipal. Hay que tener en cuenta que el Impuesto de Sucesiones y Donaciones será diferente dependiendo de la Comunidad Autónoma y las bonificaciones también cambiarán.
PASO 3. Recopilar documentación:
Escrituras originales de aceptación y adjudicación de herencia otorgada ante Notario. En ella deben aparecer especificadas la vivienda o viviendas que se heredan y se quiere cambiar el nombre.
Declaración de herederos otorgada ante Notario (si el fallecido falleció sin testamento)
Acreditación de pago del impuesto de sucesiones
Certificado de defunción
Certificado de últimas voluntades
Certificado de seguros de vida si los hubiese
Comunicación del pago de la Plusvalía. Se deberá hacer una comunicación por cada inmueble heredado junto con la referencia catastral correspondiente.
Copia del DNI del fallecido y de los herederos
Si el heredero es el cónyuge viudo deberá aportar el certificado de matrimonio
PASO 4. Entregar la documentación en el Registro de la Propiedad correspondiente
Una vez reunida toda la documentación anteriormente detallada, se deberá entregar en el Registro de la Propiedad correspondiente lugar donde se encuentre la vivienda que pretendemos inscribir.
Habrá que informarse cuál es el Registro concreto, ya que existen ciudades que al tener más habitantes y por mayor extensión hay más de un registro de la propiedad. Si necesitas saber cuál te corresponde rellena tus datos aquí
PASO 5. Esperar confirmación del Registro de la Propiedad
Una vez recibida la documentación el Registro tendrá hasta 15 días para inscribir la vivienda o informar al solicitante en el caso de que exista alguna anomalía que impida el cambio de titularidad de la vivienda en herencia.
PASO 6. Comprobar si el Registro ha inscrito mi vivienda
Para comprobar si se ha realizado correctamente el cambio de titularidad de la vivienda heredada, se podrá realizar fácilmente a través de una nota simple en el Registro de la Propiedad, se realizará a través del siguiente enlace .
Si necesitas que Grupo Hereda haga todos los trámites por ti, nosotros nos encargamos de toda la gestión desde el principio hasta el final. Si además lo que te interesa es la venta de la herencia no dudes en contactar con nosotros, recibirás liquidez inmediata.
Para reclamar una herencia en Cataluña hay que conocer en primer lugar que el derecho sucesorio se rige por el Código Civil Catalán, y existen ciertas peculiaridades que le diferencian del derecho sucesorio estatal, concretamente en el artículo 451-5.
Antes de dar cualquier paso desde Grupo Hereda recomendamos aclarar cualquier duda a un abogado experto en reclamar herencias en Barcelona y en toda Cataluña. Nuestro despacho atenderá su consulta gratis y sin compromiso.
HEREDAR EN CATALUÑA
Cataluña cuenta con un derecho de sucesiones propio, y entre otras diferencias una de las más importantes es el reparto de la herencia.
Las reglas que se aplican serán muy diferentes dependiendo de la relación de parentesco entre la persona fallecida y los que están nombrados a heredar .
Por lo tanto, la ley de sucesiones catalanas distingue entre diferentes legitimados:
Descendientes directos : los hijos del fallecido. En caso de que alguno de los hijos haya muerto antes que el fallecido o este haya sido desheredado, los siguientes en heredar serían sus descendientes (los nietos de la persona fallecida que tendrán la misma parte que tendría el hijo).
Ascendientes: Ante la ausencia de hijos o nietos heredarán los padres y si estos también están fallecidos , el derecho de transmisión sería favorable para los abuelos del fallecido que deja la herencia.
¿QUÉ PASA CON EL CÓNYUGE O PAREJA DE HECHO EN CATALUÑA EN UNA HERENCIA?
A diferencia del resto de comunidades españolas, en Cataluña ni la pareja de hecho ni el cónyuge tiene derecho a beneficiarse de la legítima, sólo serían los ascendientes o descendientes anteriormente nombrados. El cónyuge o pareja de hecho superviviente tiene derecho al usufructo universal de la herencia, excepto que estuvieran separados en el momento del fallecimiento.
¿Cuáles son los pasos a seguir para reclamar una herencia en Cataluña?
En primer lugar si eres uno de los herederos legitimados para heredar en Cataluña deberás recopilar cierta documentación para heredar
Certificados: de defunción , últimas voluntades y de seguros de vida si lo hubiese.
Si la herencia es a través de un testamento se acudirá al notario para aceptar la herencia. Este notario deberá estar sito en el mismo lugar donde residió el fallecido. En el caso de que no exista testamento se deberá realizar una declaración de herederos.
Inventario de bienes: Exista o no testamento deberá solicitarse un inventario de bienes de la herencia, a través de este inventario se podrá conocer el patrimonio del fallecido así como sus deudas
Reparto de la herencia. Una vez presentada la documentación se repartirá la herencia entre los herederos siguiendo las pautas de reparto establecidas en Cataluña. Se respetarán siempre los herederos forzosos
¿Se puede desheredar en Cataluña?
Si se puede desheredar a un hijo en Cataluña pero al igual que en el resto de comunidades hay que demostrar ciertos supuestos: maltrato al fallecido, negarle alimentos a la persona que deja su herencia o a sus familiares, delitos graves como intento de homicidio, demostrar total ausencia de relación familiar o que la persona a desheredar haya sido privada de patria potestad sobre su hijo.
En el caso que los supuestos anteriormente no se cumplan, en Cataluña también existe la herencia llamada legítima, que es la cuarta parte de la masa hereditaria (por lo tanto tienen que heredar forzosamente un 25%). Hay que tener en cuenta que si durante su vida la persona fallecida hizo alguna donación en los últimos diez años previos a su muerte, estos bienes también se incluyen en el cálculo del bienes para la legítima.
Otro punto a tener en cuenta es si existen deudas del fallecido, también computarán en el cálculo de la legítima en Cataluña. Se le restará por lo tanto las deudas y los gastos de última enfermedad y entierro, y se le suma el valor de los bienes que el causante hubiera donado durante los 10 años previos a su muerte.
¿Necesitas reclamar una herencia en Barcelona, o cualquier parte de Cataluña? Te ayudamos
Somos especialistas en el derecho sucesorio en Cataluña, ya sean herencias complicadas o de cualquier complicación como puede ser el componente internacional. Consúltanos sin compromiso.
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