¿Me pueden embargar la herencia?

¿Me pueden embargar la herencia?

En Grupo Hereda una de las dudas más frecuentes que recibimos es  ¿Me pueden embargar una herencia? La respuesta es sí. Al recibir una herencia es importante saber que se adquieren tanto los derechos como las obligaciones y muchas veces en estas obligaciones se tienen que afrontar ciertas deudas que pueden llegar a mermar la herencia o inclusive a perderse en su totalidad cuando no alcanzan a pagarse con la propia herencia. 

¿Esto quiere decir que los acreedores pueden embargar la herencia?

En principio el artículo 1003 del Código Civil establece que, por la aceptación pura y simple, o sin beneficio de inventario, quedará el heredero responsable de todas las cargas de la herencia, no sólo con los bienes de ésta, sino también con los suyos propios. Esto quiere decir que cuando se acepta la herencia el heredero en carácter solidario también acepta la obligaciones que acarrea la misma, en este caso pueden ser deudas y créditos pendientes que los acreedores por su parte están en su derecho a cobrar. Cuando ya se realizó la partición de la herencia según el artículo 1084 del Código civil dice que, el coheredero que hubiese pagado más de lo que corresponda a su participación en la herencia podrá reclamar de los demás su parte proporcional.

El embargo de una herencia es un procedimiento en beneficio de los acreedores que han obtenido una orden judicial, ordenando el embargo de bienes o cuentas bancarias pertenecientes a una persona fallecida. Este procedimiento no es posible cuando no hay deuda, sino a partir del momento en que ésta se ha hecho exigible.

 Cómo no perder mi herencia

 

Las soluciones que Grupo Hereda ofrece pueden ser varias dependiendo del caso:

– En primer lugar la venta de herencia: Para ello hay que encontrar un buen comprador. En Grupo Hereda somos una sociedad compradora, nos hacemos cargo de todas las obligaciones como el pago de las deudas, así como los gastos e impuestos, de esta forma el heredero recibirá de forma cómoda y rápida el dinero sin tener que preocuparse por impuestos de sucesiones, plusvalías, deudas del fallecido, trámites, acuerdos, etc. 

Nuestros expertos valoran la masa hereditaria, los posibles conflictos, la rentabilidad y se encargan de todos los trámites para la compraventa de la herencia al mejor precio. 

– Aceptación a beneficio de inventario: Tramitación de la herencia con los mejores abogados expertos en herencias. Otra opción sería confiar en abogados expertos en herencias que hagan un estudio de toda la masa patrimonial y de las deudas que puedan haber. Se trata de una opción en la que se da la oportunidad de aceptar la herencia al heredero pero sin comprometer su propio capital. Las posibles deudas se cancelarán con el patrimonio a heredar y supondrá un beneficio ya que se habrá hecho un estudio previo. En el caso de que no merezca la pena aceptar la herencia, se recomienda renunciar a la herencia ante notario. 

En Grupo Hereda nos especializamos en derecho sucesorio y en la búsqueda de herederos con más de 20 años de experiencia, ofrecemos un servicio de financiación para aquellos herederos que no quieran perder su herencia y necesiten liquidez pero no se pueden permitir el pago de las deudas de la misma, de manera que no tengan que pedir préstamos, ni créditos bancarios.

Uno de nuestros servicios es la compra de derechos hereditarios que permite ayudar a los herederos con liquidez inmediata y eliminando complicaciones que una herencia con deudas pueda suponer.

No dudes en contactarnos, ofrecemos asesoría gratuita.

Consulta Gratuita (34) 91 548 75 50 

info@grupohereda.com 

  

 

 

¿Puedo facilitar datos sobre una persona fallecida?

¿Puedo facilitar datos sobre una persona fallecida?

Si necesitas encontrar el heredero de una vivienda donde su propietario ha fallecido y temes incurrir en un delito por facilitar los datos de la persona, aquí te explicamos porqué puedes hacerlo de forma legal

Encontrar un heredero puede responder a diferentes necesidades:

  • Okupación indebida que traen problemas de morosidad, violencia, inseguridad
  • Pisos que aparecen humedades y se va deteriorando por abandono
  • Por querer adquirir el piso y no saber a quién pertenece legalmente porque no se le conoce dueño o dueños

¿Cómo resolver estos problemas ?¿Es legal facilitar datos personales de una persona fallecida para fines como encontrar a un heredero? 

La regulación de los datos de personas fallecidas se encuentra recogida en el RGPD (Reglamento 2016/679/UE del 27 de abril y en la LOPDGDD (Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales) 

  • Reglamento Europeo RGPD sobre el tratamiento de datos de personas fallecidas: Este deja las puertas abiertas a que cada país de los Estados miembros puedan tener su propia regulación.  Si deja claro que la protección de datos no aplica a las personas fallecidas, es decir que si una persona ha fallecido ninguna entidad está obligada a no poder facilitar información sobre el fallecido.

  • España: Ley Orgánica de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales  LOPDGDD: La ley española no prohíbe tampoco su tratamiento excepto que así lo hubiese expresado la persona fallecida. Las personas vinculadas al fallecido si podrán suprimirlos o rectificarlos si así lo desean. 

En el caso de que la persona fallecida antes de morir hubiese querido eliminar todos sus datos, las entidades están obligados a ellos. 

En el caso de discapacitados y menores de edad fallecidos,  estos derechos pueden ejercerlos sus padres o representantes legales, también el Ministerio Fiscal, que actuará de oficio o a instancia de cualquier persona física o jurídica con interés legítimo.

Por lo tanto no existe por el momento ninguna ley  que aplique la normativa de tratamiento de datos en personas fallecidas .

¿En qué puede ayudar facilitar estos datos?

En muchas ocasiones la persona fallece sin testamento o familiares conocidos quedando su patrimonio en abandono. Gracias a empresas que se dedican expresamente a la investigación y localización de herederos como es Grupo Hereda, los herederos legítimos pueden obtener lo que les corresponde por derecho y que desconocen.

Si eres conocedor de alguna herencia o información referente a un fallecido sin familiares conocidos no tengas miedo a darnos la información, nosotros nos encargamos de tratarla de forma profesional y confidencial y con toda la sensibilidad con el único fin de encontrar a los herederos del fallecido.

Grupo Hereda lleva más de 20 años especializado en la búsqueda y localización de herederos sin suponer ningún tipo de coste para las personas que nos faciliten la información. 

  

 

 

Qué hacer si uno de los herederos es “okupa”

Qué hacer si uno de los herederos es “okupa”

La herencia es uno de los motivos principales de las disputas familiares. En muchos casos nuestro despacho recibe reclamaciones en el que uno de los hermanos herederos suele ser el que se beneficie de la herencia dejando al resto de los herederos fuera. Existe solución, pero se aconseja recurrir a un abogado experto en herencias para evitar cometer errores y solucionarlo de la forma más rápida y con menos dolores de cabeza para el resto de coherederos. 

 

Cuando los padres fallecen y existen más de un hermano o heredero legítimo, en principio la vivienda familiar corresponde forma igualitaria a todos los herederos. Si uno de ellos hace uso de la vivienda sin compensar al resto de coherederos y sin que estos estén de acuerdo se puede proceder al desahucio.  

 

¿Se puede desahuciar a otro heredero? Si, a través de un procedimiento llamado “desahucio por precario”

 

  • Desahucio por precario: Es importante tener en cuenta que para acudir a esta vía únicamente podrá hacerse antes de que se proceda a la partición de la herencia. Se trata de un proceso por el que a través de un juicio que inician el resto de herederos reclaman el uso del inmueble de otro coheredero que lo ha usado de forma gratuita y este se ha negado a devolverlo ni pagan ninguna compensación al resto de heredero a cambio. 

¿Y si previamente le había dado mi consentimiento para habitar la vivienda?

 

Pueden haber casos en los que previamente a la aceptación y reparto de la herencia que si existiese el consentimiento por parte del resto de herederos para que el que “ocupa” la vivienda pueda hacer uso de ella sin una contraprestación a cambio. Sin embargo en el momento en el que se cambie de opinión y se quiere por ejemplo vender la vivienda heredada o su parte, el hecho de que la persona que vive dentro también sea heredera no le da pleno y exclusivo derecho a vivir en ella y por ello a través del “desahucio por precario” se puede proceder a su desalojo de forma legal. 

 

¿Quiénes pueden solicitar el desahucio, tienen que estar todos los herederos de acuerdo?

Cualquier heredero puede iniciar la demanda sin tener en cuenta al resto de coherederos ni con un acuerdo previo o unánime,  siempre que uno de ellos lo solicite puede comenzarse la demanda. 

Aunque se recomienda siempre llegar a un acuerdo previo , se aconseja que siempre se haga de la forma legal, es decir nunca por los propios medios sin violencia, coacción o intimidación,  sino a través de vía judicial. 

 

¿Qué pasos hay que seguir para desahuciar a otro heredero mediante el desahucio por precario?

En primer lugar se tendrá que demostrar que la persona demandante es también copropietaria del inmueble e intentará de forma pacífica y negociadora que la otra persona desocupe la vivienda. Si esto no se produce, entonces tendrá que acudir a los Juzgados de Primera Instancia del lugar donde se sitúe la vivienda y realizar la denuncia.

Será el juzgado el que determinará a través de una sentencia a través de un procedimiento ordinario. 

El heredero “ocupa” tiene la posibilidad de recurrir si la sentencia le obliga a irse, sin embargo si no recurre dispondrá de 20 días para desalojar la vivienda. 

¿Puedo reclamar dinero por el disfrute de la otra persona de una vivienda que también he heredado yo?

También existe la posibilidad de que el coheredero demandante  pueda reclamar al otro coheredero, en este caso el que haya estado disfrutando en exclusiva la vivienda, una indemnización de daños y perjuicios por el uso de la cosa común por uno de los comuneros en contra del resto.

Si vas a heredar y quieres de alguna forma poder disfrutar de la vivienda:

La venta de los derechos hereditarios

Reclamar tu parte de la herencia

 

Te recomendamos siempre acudir a un especialistas en herencias y derecho sucesorio con experiencia en okupación como es Grupo Hereda, para evitar cometer delitos y que el problema finalmente recaiga sobre el heredero que lucha por sus derechos legítimos.

En Grupo Hereda ofrecemos múltiples soluciones desde mediar y solucionar herencias conflictivas, como ya llevamos más de 20 años haciendo , hasta comprar tu parte de la herencia para que obtengas liquidez de manera inmediata sin tener que ir a juicios y preocuparte por nada más.

 

Consúltanos gratis

Cuéntanos tu caso y te asesoramos GRATIS al Consulta Gratuita sin compromiso (34) 91 548 75 50, escribiéndonos a info@grupohereda.com ó través de nuestro formulario de contacto.

En Grupo Hereda NO cobramos nada hasta que tú no hayas cobrado.

Como se cambia de nombre las propiedades de la herencia. Guía 2022

Como se cambia de nombre las propiedades de la herencia. Guía 2022

Como se cambia de nombre las propiedades de la herencia. Guía 2022

Una de las dudas más habituales que recibimos en Grupo Hereda entre los herederos es como se cambia de hombre las propiedades de la herencia. 

En primer lugar hay que tener en cuenta que es imprescindible que el heredero acepte la herencia y esta se haya adjudicado. Hará falta la recopilación de cierta información de la persona y seguir unos pasos que os detallaremos a continuación.

Es recomendable que en este proceso se cuente con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho sucesorio y herencias para que no se salte ningún trámite que complique el proceso o se pierda. En Grupo Hereda te asesoramos gratis.

 

PASO 1. Aceptación y Adjudicación de la herencia. 

Para cambiar la titularidad de una propiedad heredada primeramente habrá que aceptar la herencia, para ello será necesario la aceptación y firma ante notario. Puede ser que haya testamento o en el caso de que no haya testamento será necesario llevar a cabo la declaración de herederos 

Una vez aceptada se adjudicará la herencia. 

PASO 2. Pagar los impuestos correspondientes.

No se podrá cambiar de nombre las propiedades de la herencia si antes no se han pagado los impuestos. Los dos esenciales son el impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) y la plusvalía municipal.  Hay que tener en cuenta que el Impuesto de Sucesiones y Donaciones será diferente dependiendo de la Comunidad Autónoma y las bonificaciones también cambiarán. 

PASO 3. Recopilar documentación:

  • Escrituras originales de aceptación y adjudicación de herencia otorgada ante Notario. En ella deben aparecer especificadas la vivienda o viviendas que se heredan y se quiere cambiar el nombre.   
  • Declaración de herederos otorgada ante Notario (si el fallecido falleció sin testamento)
  • Acreditación de pago del impuesto de sucesiones 
  • Certificado de defunción 
  • Certificado de últimas voluntades
  • Certificado de seguros de vida si los hubiese 
  • Comunicación del pago de la Plusvalía. Se deberá hacer una comunicación por cada inmueble heredado junto con la referencia catastral correspondiente. 
  • Copia del DNI del fallecido y de los herederos 
  • Si el heredero es el cónyuge viudo deberá aportar el certificado de matrimonio

¿Necesitas ayuda con tu herencia? Te ayudamos 

PASO 4. Entregar la documentación en el Registro de la Propiedad correspondiente

Una vez reunida toda la documentación anteriormente detallada, se deberá entregar en el Registro de la Propiedad correspondiente lugar donde se encuentre la vivienda que pretendemos inscribir.

Habrá que informarse cuál es el Registro concreto, ya que existen ciudades que al tener más habitantes y por mayor extensión hay  más de un registro de la propiedad. Si necesitas saber cuál te corresponde rellena tus datos aquí 

 

PASO 5. Esperar confirmación del Registro de la Propiedad

Una vez recibida la documentación el Registro tendrá hasta 15 días para inscribir la vivienda o informar al solicitante en el caso de que exista alguna anomalía que impida el cambio de titularidad de la vivienda en herencia. 

PASO 6. Comprobar si el Registro ha inscrito mi vivienda

Para comprobar si se ha realizado correctamente el cambio de titularidad de la vivienda heredada, se podrá realizar fácilmente a través de una nota simple en el Registro de la Propiedad, se realizará a través del siguiente enlace . 

Si necesitas que Grupo Hereda haga todos los trámites por ti, nosotros nos encargamos de toda la gestión desde el principio hasta el final. Si además lo que te interesa es la venta de la herencia no dudes en contactar con nosotros, recibirás liquidez inmediata. 

Consulta Gratuita (34) 91 548 75 50    info@grupohereda.com

 

Reclamar herencia en Cataluña. Pasos

Reclamar herencia en Cataluña. Pasos

¿Cómo funciona una herencia en Cataluña?

Para reclamar una herencia en Cataluña hay que conocer en primer lugar que el derecho sucesorio se rige por el Código Civil Catalán, y existen ciertas peculiaridades que le diferencian del derecho sucesorio estatal, concretamente en el artículo 451-5.

 

Antes de dar cualquier paso desde Grupo Hereda recomendamos aclarar cualquier duda a un abogado experto en reclamar herencias en Barcelona y en toda Cataluña.  Nuestro despacho atenderá su consulta gratis y sin compromiso.

 

HEREDAR EN CATALUÑA 

 

Cataluña cuenta con un derecho de sucesiones propio, y entre otras diferencias una de las más importantes es el reparto de la herencia.

Las reglas que se aplican serán muy diferentes dependiendo de la relación de parentesco entre la persona fallecida y los que están nombrados a heredar .

Por lo tanto, la ley de sucesiones catalanas distingue entre diferentes legitimados:

  • Descendientes directos : los hijos del fallecido.  En caso de que alguno de los hijos haya muerto antes que el fallecido o este haya sido desheredado, los siguientes en heredar serían sus descendientes (los nietos de la persona fallecida que tendrán la misma parte que tendría el hijo).
  • Ascendientes:  Ante la ausencia de hijos o nietos heredarán los padres y si estos también están fallecidos , el derecho de transmisión sería favorable para los abuelos del fallecido que deja la herencia. 

¿QUÉ PASA CON EL CÓNYUGE O PAREJA DE HECHO EN CATALUÑA EN UNA HERENCIA?

A diferencia del resto de comunidades españolas, en Cataluña ni la pareja de hecho ni el cónyuge tiene derecho a beneficiarse de la legítima, sólo serían los ascendientes o descendientes anteriormente nombrados. El cónyuge o pareja de hecho superviviente tiene derecho al usufructo universal de la herencia, excepto que estuvieran separados en el momento del fallecimiento.

¿Cuáles son los pasos a seguir para reclamar una herencia en Cataluña?

En primer lugar si eres uno de los herederos legitimados para heredar en Cataluña deberás recopilar cierta documentación para heredar 

  • Certificados:  de defunción , últimas voluntades y de seguros de vida si lo hubiese. 
  • Si la herencia es a través de un testamento se acudirá al notario para aceptar la herencia. Este notario deberá estar sito en el mismo lugar donde residió el fallecido. En el caso de que no exista testamento se deberá realizar una declaración de herederos. 
  • Inventario de bienes: Exista o no testamento deberá solicitarse un inventario de bienes de la herencia, a través de este inventario se podrá conocer el patrimonio del fallecido así como sus deudas 
  • Reparto de la herencia. Una vez presentada la documentación se repartirá la herencia entre los herederos siguiendo las pautas de reparto establecidas en Cataluña. Se respetarán siempre los herederos forzosos 

 

¿Se puede desheredar en Cataluña?

Si se puede desheredar a un hijo en Cataluña pero al igual que en el resto de comunidades hay que demostrar ciertos supuestos: maltrato al fallecido, negarle alimentos a la persona que deja su herencia o a sus familiares, delitos graves como intento de homicidio, demostrar total ausencia de relación familiar o  que la persona a desheredar haya sido privada de patria potestad sobre su hijo. 

En el caso que los supuestos anteriormente no se cumplan, en Cataluña también existe la herencia llamada legítima, que es la cuarta parte de la masa hereditaria (por lo tanto tienen que heredar forzosamente un 25%). Hay que tener en cuenta que si durante su vida la persona fallecida hizo alguna donación en los últimos diez años previos a su muerte, estos bienes también se incluyen en el cálculo del bienes para la legítima. 

Otro punto a tener en cuenta es si existen deudas del fallecido, también computarán en el cálculo de la legítima en Cataluña.  Se le restará por lo tanto  las deudas y los gastos de última enfermedad y entierro, y se le suma el valor de los bienes que el causante hubiera donado durante los 10 años previos a su muerte.

 

¿Necesitas reclamar una herencia en Barcelona, o cualquier parte de Cataluña? Te ayudamos 

 Somos especialistas en el derecho sucesorio en Cataluña, ya sean herencias complicadas o de cualquier complicación como puede ser el componente internacional. Consúltanos sin compromiso.

 

Herencia en EEUU: Razones por las cuales nunca debería hacer un testamento sin la asistencia de un abogado

Herencia en EEUU: Razones por las cuales nunca debería hacer un testamento sin la asistencia de un abogado

Herencia en EEUU: ¿Cómo funcionan los testamentos y herencias en USA? No existe ningún requisito que le exija optar por la contratación de un abogado para preparar su testamento, ya que siempre y cuando su testamento cumpla con los requisitos de su estado, éste será legalmente vinculante.

Puede que esté considerando redactar su testamento usted mismo para de esta forma ahorrar tiempo, dinero y evitar los costosos honorarios y el proceso de redacción que lleva a cabo contratar un abogado, pero, ¿es esto lo más recomendable? Antes de tomar una decisión, hay factores que debería considerar.

Herencia en EEUU: Entender las leyes estatales pueden ser algo difícil

Si decide redactar su propio testamento, necesitará un extenso conocimiento sobre las leyes estatales de su localidad, ya que las leyes estatales relativas a los testamentos y otras formas de planificación patrimonial que varían enormemente, así que, antes de empezar con la redacción, deberá dedicar una cantidad de tiempo considerable para investigar.

Un ejemplo de cómo varían las leyes relativas a la planificación matrimonial de un estado a otro es que puede que un testamento escrito a mano no requiera de ningún testigo, pero sólo la mitad de los estados del país consideran estos testamentos como vinculantes.

Y, además de ello, deberá analizar a fondo el impuesto sobre el patrimonio y la herencia en su estado, y tener claro cómo piensa gestionarlo una vez que usted haya fallecido. Cabe recordar que un total de seis estados aplican un impuesto de sucesiones, y alrededor de doce estados aplican un impuesto sobre el patrimonio que se paga sobre el total de sus activos, y contratar a un abogado le libera de la carga de tener que encargarse de todos estos asuntos patrimoniales.

La redacción puede ser una labor complicada

Al redactar sus intenciones, tiene que ser muy preciso, indicando claramente quién, cómo y qué quiere que se distribuya de su patrimonio. Esto significa que debe utilizar el lenguaje correcto al escribir su testamento si quiere que el documento sea tomado en serio por los tribunales.

En general, debe ser lo más específico posible, por ejemplo, indicando la dirección completa de los bienes que quiere dejar en su testamento y las descripciones completas de los objetos personales y los nombres completos de las personas a las que quiere dejarlos. Hacer esto sin un abogado puede ser problemático, ya que es muy fácil cometer un error que puede acabar invalidando todo el documento.

Si su testamento es ambiguo o inadecuado, pasará por legalización

La legalización es el proceso judicial por el que un testamento debe ser aprobado en los tribunales. Esto suele ocurrir cuando no hay testamento o si éste no es claro o suficiente para actuar como documento legal.

Si su testamento no es redactado de la manera correcta y su patrimonio entra en el proceso de sucesión, podría ser consumido por los honorarios legales mientras los familiares luchan entre sí por una amplia variedad de asuntos en un intento de reclamar sus posesiones y bienes.

Si desea ahorrarle este tipo de problemáticas a sus seres queridos luego de haber partido de este mundo, contratar un abogado especializado en esta área siempre será la mejor opción a elegir, ya que el momento de su fallecimiento es un momento en el que su familia sólo debería preocuparse por el duelo de su partida. En la mayoría de los casos, la contratación de un abogado es la mejor forma de garantizar que sus deseos finales sean cumplidos.

 

 

Desde Grupo Hereda somos especialistas en tramitar herencias, si has heredado una propiedad en cualquier parte de España o si tienes una herencia internacional vinculada con España y necesitas asesoramiento puedes ponerte en contacto con nosotros, te ayudaremos con todos los trámites. 

 

 

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