Herencias abandonadas: Un problema frecuente

Herencias abandonadas: Un problema frecuente

Herencias abandonadas por fallecimiento de su propietario ¿Es normal que una persona desconozca que tenía una herencia?

La respuesta es que se trata de un problema más frecuente de lo que creemos. 

La labor de los genealogistas sigue siendo desconocida. A pesar de que esta profesión es abiertamente reconocida en otros países de Europa como Bélgica, Francia o Reino Unido, en España se desconoce esta actividad y problemática que soluciona. 

El Estado Español si contempla estos casos, donde tras fallecer una persona sin hijos o parientes cercanos directos, la vivienda queda deshabitada y sin que nadie la reclame, produciéndose el abandono de la misma. Es por ello que cuando se da esta situación, el propio Gobierno lo hace público a través del BOE, haciendo un último intento por encontrar a posibles herederos de estas viviendas, que frecuentemente son más de una e incluyen más patrimonio como dinero procedente de seguros y ahorros en cuentas bancarias, entre otros. 

Aunque en la mayoría de los casos, dado el gran volumen que existe en nuestro país de viviendas abandonadas,  tampoco llega a conocerlo ni Administración ni familiares directos que tenían derecho a heredar.

Grupo Hereda: Empresa pionera en España en la búsqueda y localización de herederos

Ante la falta de profesionalización en nuestro país, Pedro Fernández CEO de Grupo Hereda,  comenzó un nuevo proyecto formado por genealogistas y abogados expertos en genealogía sucesoria. El proyecto formado hace 20 años, consistía en la investigación y búsqueda de estos herederos que al no ser de descendencia directa de la persona fallecida, desconocen la existencia de su condición de herederos y por tanto el patrimonio que les corresponde legalmente. 

¿Cómo comienza nuestra investigación? ¿Qué necesitamos de nuestros futuros clientes?

Los casos más frecuentes suelen comenzar cuando una persona fallece sin testamento y sin descendencia directa (padres vivos o hijos) . Como no existe un familiar conocido que sepa de este fallecimiento, sus propiedades quedan abandonadas y cerradas durante muchos años, siendo objeto de okupación ilegal y de estado de insalubridad en estos pisos que, por el paso del tiempo acaban surgiendo problemas a los vecinos.

Los propios vecinos, presidentes de la comunidad o administradores de fincas son los que se ponen en contacto con nuestro despacho de abogados. Grupo Hereda cuenta con especialistas en genealogía sucesoria, que se encargan de investigar y de obtener los certificados necesarios para que una vez se localiza y se contacta con el heredero, estos no tengan que preocuparse por nada ni adelantar ningún pago, hasta una vez cobrada la herencia.

Creía que se trataba de una estafa: Desconocidos herederos y herencias yacentes

Cuando uno de nuestros profesionales «cazaherederos» notifica una herencia, la primera reacción es la incredulidad. Hasta que estos herederos no aceptan esa herencia que desconocen, la herencia se encuentra en estado de «herencia yacente».  Desde que fallece la persona propietaria hasta que sucesores aceptan ser herederos. 

Y es que nuestros genealogistas notificarán siempre de herencias donde el heredero sea legítimo aunque este lo desconozca,  ya sea porque aparece en el testamento o porque es heredero por un vínculo familiar y le corresponde la herencia. 

¿Cómo saber que no se trata de una estafa?

¿Y si la herencia es más un problema que un beneficio? Con Grupo Hereda el heredero siempre va a heredar un beneficio. Antes de notificar al futuro heredero del patrimonio, se realiza una minuciosa investigación de toda la masa patrimonial, deudas, estado de las propiedades, etc. Por lo que una vez firmen el contrato con nuestro despacho el heredero tendrá diferentes opciones:

– Vender los derechos hereditarios: Si no le interesa mantener las propiedades y obtener liquidez

– La venta de las propiedades a través de nuestros profesionales inmobiliarios

– Beneficiarse y quedarse con el patrimonio y masa hereditaria 

Para asegurarse que no se trata de una empresa que le estafará, asegúrese que nunca le piden dinero por adelantado, nosotros nunca lo hacemos, y en todo caso somos nosotros quien adelantamos los gastos. Confía siempre en una empresa con experiencia y verificada como lo llevan haciendo nuestros herederos durante más de 20 años.

¿Tienes dudas?

Llámanos al 91 548 7550 o escríbenos a  info@grupohereda.com 

Herencias en Galicia, las más internacionales

Herencias en Galicia, las más internacionales

Herencias en Galicia: Muy frecuentes en personas que viven en el extranjero 

Desde el siglo XIX hasta mediados del XX, la emigración española a América Y Sudamérica fue constante. Se ha demostrado que más del 60% de los inmigrantes españoles eran gallegos. 

Muchos de ellos formaron sus familias en el extranjero dejando viviendas y grandes patrimonios abandonados en España. También de forma opuesta, encontrándose grandes herencias con herederos que a día de hoy se encuentran en Galicia siendo descendientes legítimos beneficiarios de una herencia sin saber que lo son. 

Es por ello que existen empresas como Grupo Hereda. La empresa liderada por Pedro Fernandez lleva más de 20 años realizando un trabajo poco conocido: entregar a sus legítimos dueños herencias que en la mayoría de los casos no se lo esperan, siendo la primera empresa española dedicada a la genealogía sucesoria y búsqueda de herederos. 

En el estudio del primer semestre del grupo empresarial se ha concluido que la gran mayoría de herencias encontradas internacionales pertenecen a descendientes procedentes de Galicia, siendo el 60% de los casos del despacho, junto con Cataluña y Andalucía. 

Las herencias que se han encontrado en este despacho con herederos gallegos han sido muy suculentas y de muchos países pero sobre todo de EEUU (Miami en su mayoría y Nueva York) , y países de latinoamérica como Venezuela, Argentina e islas de caribe como Cuba. 

¿Cómo pueden quedar herencias en Galicia millonarias abandonadas? 

Habitualmente se debe a que sus propietarios fallecieron sin hacer testamento y sin dejar herederos como nuevos titulares. Esto supone un gran número de viviendas vacías por todo el territorio nacional sin ser adjudicadas a sus respectivos dueños, bien sea por desconocimiento de éstos o porque aparentemente no existen herederos. El trabajo de Grupo Hereda comienza tras una llamada procedente de un vecino, un portero de un edificio, inmobiliarias o administradores de fincas sobre una casa abandonada por fallecimiento de su propietario. La empresa genealogista investiga dónde se encuentran los familiares del fallecido en cualquier parte del mundo y tramitan todo el proceso para entregarles la herencia que les corresponde por derecho. Normalmente suelen ser familiares lejanos que tras recibir la visita de estos profesionales, su vida cambia de un día para otro pasando a ser herederos de un patrimonio. Tanto personas como entidades pueden estar muy interesadas en encontrar a los herederos de un patrimonio. Nos comunican de la existencia de una herencia abandonada cuyos herederos están desaparecidos o simplemente no son conocedores de la misma. 

En el caso de las herencias donde las propiedades están en el extranjero, Grupo Hereda cuenta con un gran número de partners genealogistas que realizan la investigación de las viviendas abandonadas y de los herederos en una colaboración conjunta entre este tipo de despachos especializados. 

¿Quiénes nos contactan? 

Normalmente los perfiles suelen ser vecinos que no quieren que los pisos colindantes sean okupados ilegalmente. Al encontrar al familiar este se hace cargo de la vivienda, pagará las cuotas de la comunidad y se evitarán problemas de salubridad. Esto también conviene a los Administradores de Fincas y Presidentes de la Comunidad. Por otra parte notarios o familiares que no logran obtener su herencia porque uno de los herederos se encuentra en paradero desconocido. El propio Estado: para confirmar la inexistencia de herederos y así tramitar la herencia a su favor.

¿Cómo investigamos? Nuestros investigadores son expertos licenciados en Derecho, Criminología, Historia y Documentación. Estos buscan los herederos por todo el mundo en cementerios, parroquias, preguntando a vecinos, leyendo cartas, esquelas de periódicos, en las casas abandonadas, etc. 

En primer lugar investigamos todo sobre el causante (persona fallecida) su domicilio en vida, sus cambios de residencia, su profesión, etc. Todos los lugares son clave para encontrar datos que puedan llegar al heredero legítimo. Nuestros investigadores viajan por todos los territorios que den pistas y datos para realizar el árbol genealógico hasta localizar a los herederos y obtener la documentación pertinente (certificados de empadronamiento, fallecimiento, nacimiento, etc) para posteriormente poder tramitar la herencia. Además compensamos a aquellos que nos den información, tal como lo hace el Estado. La diferencia es que el Estado tarda años en recompensar, mientras que nosotros lo hacemos entre 3 meses y un año en hacer el pago. 

¿Qué hacemos una vez que hemos localizado a los herederos? 

La parte más bonita y a la vez más difícil es una vez localizados los herederos darles la noticia. Contamos con el equipo de Pedro llamados los “Cazaherederos”, que suelen ser la cara principal y los que se dedican a recorrer cualquier territorio. Ellos son los encargados de llamar a la puerta y dar la noticia. Es necesario decir que la herencia que entreguen siempre será rentable y positiva, ya que antes de contactar con el heredero ya hemos investigado la solvencia de la herencia . 

 

¿Necesitas reclamar una herencia en Galicia? Te ayudamos 

 Somos especialistas en el derecho sucesorio y concemos el sistema de impuestos de la comunidad autónoa gallega ya sean herencias complicadas,o de cualquier complicación como puede ser el componente internacional. Consúltanos sin compromiso.

 

Mi vecino ha fallecido y han okupado su piso ¿Qué puedo hacer?

Mi vecino ha fallecido y han okupado su piso ¿Qué puedo hacer?

Las viviendas abandonadas son el bien más cotizado de los ‘okupas'. El inmueble de la persona fallecida sin familiares directos es más fácil de ocupar de forma ilegal, ya que si los fallecidos no tienen familia muy cercana que conozcan la existencia de la herencia y nadie reclama o denuncia la situación, se convierten en diana y blanco fácil, provocando diversos problemas para los vecinos.

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Deudas de comunidad de vecinos fallecidos – Grupo Hereda te ayuda

Deudas de comunidad de vecinos fallecidos – Grupo Hereda te ayuda

La responsabilidad de pagar  las deudas que se generan en las comunidades de vecinos es un deber de cada uno de los propietarios. Según el artículo 9 de la Ley de la propiedad horizontal LPH, existe un obligado pago de gastos que satisfacerá el gasto comunitario. El problema es cuando el propietario se encuentra fallecido y tiene recibos pendientes de pago o comienza a acumular deudas de la comunidad de vecinos por abandono del piso ¿Qué ocurre en estos casos?

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Encontrando herederos. ¿Sabes cómo lo hacemos?

Encontrando herederos. ¿Sabes cómo lo hacemos?

¿Buscas a un heredero?

Nuestros genealogistas son expertos localizando herederos y lo hacen totalmente gratis

ENCONTRAR A UN HEREDERO


En Grupo Hereda somos expertos en investigación y genealogía sucesoria, especializados en búsqueda de herederos. Nuestros abogados de herencias y genealogistas sucesorios se ocupan de localizar a los herederos de forma gratuita y encontrar soluciones a problemas varios como: aceptación y adjudicación de una herencia, reclamar deudas de un inmueble endeudado, problemas comunitarios, entre otras.

¿Tienes conocimiento de una herencia en la que no se conozcan a los herederos?

En muchas ocasiones existen herencias sin herederos reconocidos por inexistencia de testamento y al no saber que podrían ser herederos no reclaman la herencia. En otros casos, existiendo testamento, los llamados a heredar, por el motivo que sea, no han manifestado su voluntad de aceptar o renunciar a la herencia.

A estos casos donde el patrimonio hereditario aún no ha sido aceptado se les conoce como “herencia yacente”.

El desconocimiento del paradero del heredero puede impedir aceptar una herencia.
¡Descubre cómo nuestros investigadores y genealogistas pueden ayudarte!

¿A QUIÉNES PODEMOS AYUDAR?


Podemos ayudar a cualquier persona física o jurídica que tengan algún interés en encontrar a uno o más herederos de un patrimonio.

Herederos tramitando una herencia

Durante el proceso de testamentaría, para aceptar la herencia, se necesita  contar con todos los herederos. Existen casos en los que se desconoce el paradero de alguno de los herederos lo que puede dilatar o impedir la aceptación y adjudicación de la herencia al resto de herederos.

Notarios

Una vez que el notario sabe cuáles son las personas llamadas a la herencia, puede darse la situación de que se desconozca el paradero de alguno de los herederos que figura en el testamento. Nosotros  ayudamos a su localización.

Pertenecientes o gestores de una Comunidades de Propietarios

Puede ocurrir que una vivienda se encuentre en situación de abandono debido al fallecimiento de su propietario.  Este abandono puede acarrear problemas económicos para la comunidad como la acumulación de deudas, entre otros problemas no económicos.

¿CÓMO PODEMOS AYUDAR?


En Grupo Hereda nos encargamos de:

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Encontrar al heredero en cualquier parte del mundo, realizamos todos investigaciones a través de fuentes y registros públicos para dar con el paradero de la persona y además, tramitar su herencia.
Nuestros genealogistas se encargaran de construir un árbol genealógico según la normativa sucesoria para descubrir, identificar  y localizar a los herederos.

¡Consulta sin coste!

Nuestros genealogistas te ayudarán a identificar todos lo descendientes de un árbol genealógico en particular de una herencia y recoger los datos personales sobre ellos, con el fin de poder determinar a los herederos y tramitar su herencia.

¿POR QUÉ GRUPO HEREDA?


Primera empresa española de búsqueda de herederos

Somos líderes pioneros en genealogía sucesoria. Contamos con genealogistas e investigadores nacionales e internacionales expertos en identificación y localización de herederos.

Servicio Gratuito Siempre

En Grupo Hereda ofrecemos la posibilidad iniciar la búsqueda de los herederos de un patrimonio de forma gratuita.

Investigación internacional

Gracias a nuestra cobertura internacional y colaboraciones con genealogistas de todo el mundo, podemos localizar herederos en cualquier país.

¡Te ayudamos a localizar al heredero!

En Grupo Hereda no sólo ofrecemos una solución a herencias conflictivas sino también a terceros interesados en la búsqueda de herederos. Si buscas a herederos de un patrimonio y eres un coheredero, notario, Administrador de Fincas, vecino o presidente de una Comunidad de Propietarios, Grupo Hereda puede ayudarte.

¿Perteneces o gestionas una Comunidad de Propietarios?

Te ofrecemos soluciones sin costo para encontrar a los herederos de viviendas vacías de tu Comunidad

PROGRAMA DE APOYO GRATUITO PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS


En Grupo Hereda hemos creado un programa de apoyo gratuito a Comunidades de Propietarios afectados por viviendas abandonadas y endeudadas por fallecimiento de sus propietarios.

Problemas en la Comunidad de vecinos ante el fallecimiento de un propietario:

Al morir el propietario de un inmueble parte de una Comunidad de vecinos, el inmueble puede quedarse en situación de abandono si no aparecen los herederos para hacerse cargo del mismo. Estas viviendas, al quedar vacías pueden ir generando distintos problemas:

Problemas económicos: Deudas por falta de pago de las cuotas de la comunidad.

Otros problemas: Deterioro del inmueble, problemas con los servicios, problemas de insalubridad, entre otros.

Estos problemas afectan tanto a los vecinos y al presidente de la Comunidad como al administrador de la finca.

¿CÓMO PODEMOS AYUDARTE?


¡Nosotros nos encargamos de investigar y localizar al heredero que buscas para solucionar los problemas de su Comunidad!

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Investigación sucesoria

Localización gratuita de herederos de viviendas abandonadas y/o endeudadas tanto en el ámbito nacional como internacional. Además, ponemos a tu disposición un investigador que te mantendrá informado sobre el estado de la búsqueda.

Adjudicación de la vivienda al heredero

Encontrados los herederos nos encargamos de la tramitación de la herencia necesaria para la aceptación del inmueble.

Reclamación y reserva de la deuda

Durante la tramitación de la herencia nos aseguramos de que el ella quede reservada la parte correspondiente a la deuda garantizando a la Comunidad el pago de la misma.

¡Encontrar al heredero de una vivienda ya no es un problema!

Solicita ayuda en 2 pasos:

Localización

Indícanos la dirección del inmueble afectado.
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Plantea tu caso

Cuéntanos los detalles y problemas del caso.

¿POR QUÉ GRUPO HEREDA?


Líder pionero en genealogía sucesoria

Primera empresa genealogista en España. Nuestros genealogistas son expertos en identificación y localización de herederos en cualquier parte del mundo.

Única empresa que apoya a Comunidades de propietarios en búsqueda de herederos

Localizamos a los herederos de una vivienda vacía y nos aseguramos de que en ella quede reservada la parte correspondiente a la deuda.

¡Apoyamos a tu Comunidad!

En Grupo Hereda no sólo ofrecemos una solución ante viviendas vacías encontrando a los herederos, sino también nos encargamos de asegurar el cobro de las deudas de la vivienda frente a la Comunidad.

Cuéntanos tu caso y te asesoramos sin costo y sin compromiso.

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