Búsqueda de
Herederos
Localizamos a los herederos legítimos cuando una herencia está bloqueada o falta alguien por aparecer. Investigamos el árbol sucesorio y acreditamos cada vínculo con plena seguridad jurídica.
Consulta de localización
Cuéntenos su caso
Cuando falta un heredero, la herencia se queda bloqueada
Una herencia no puede repartirse mientras no estén identificados y localizados todos los herederos. Basta con que falte uno —un familiar lejano, alguien con quien se perdió el contacto o un heredero que se desconoce— para que el expediente quede paralizado durante años.
En Grupo Hereda investigamos y reconstruimos el árbol sucesorio completo: partimos de la documentación disponible, cruzamos registros civiles, parroquiales, notariales y administrativos, y seguimos el rastro hasta dar con cada heredero legítimo, esté donde esté.
Cada vínculo familiar se acredita documentalmente, de modo que la condición de heredero quede probada con plena seguridad jurídica y la herencia pueda desbloquearse y repartirse.
Trabajamos tanto para particulares y familias como para profesionales —administradores de fincas, inmobiliarias, notarías y administraciones públicas— que necesitan localizar a los titulares de una herencia.
Colaboramos con quien detecta el caso
No competimos con tu trabajo: lo completamos. Tú detectas el caso, nosotros nos encargamos de la parte de investigación y localización de herederos.
Administradores de fincas
Sois quienes primero detectáis la deuda acumulada y la falta de respuesta de un propietario. Os ayudamos a identificar a quién reclamar.
Inmobiliarias
Conocéis los inmuebles vacíos o en mal estado de vuestra zona. Os ayudamos a destapar quién es, legalmente, el heredero con el que negociar.
Cualquier prescriptor
Vecinos, gestorías, abogados o cualquier persona que conozca un caso de piso abandonado por fallecimiento puede trasladárnoslo.
La herencia yacente: el patrimonio que se queda sin dueño activo
Es el concepto clave para entender por qué estos pisos quedan bloqueados, y por qué la solución pasa siempre por encontrar a la persona correcta.
Fallece el propietario
El inmueble pierde, en ese instante, a su titular activo.
La herencia queda "yacente"
Nadie ha aceptado todavía la herencia: el patrimonio existe, pero no tiene quién responda por él.
Localizamos a los herederos
Investigamos el árbol familiar y damos con las personas con derecho a heredar.
El inmueble recupera titular
Con un heredero identificado, comunidad y propiedad ya tienen a quién dirigirse.
Se llama herencia yacente al patrimonio de una persona fallecida durante el periodo en el que ya no tiene titular —porque ha muerto— pero todavía no tiene un nuevo dueño, porque ningún heredero la ha aceptado formalmente. Puede tratarse de herederos que no saben que lo son, que no han sido localizados, o que directamente desconocen que existe un inmueble a su nombre.
Durante ese tiempo, que en muchos casos se prolonga durante años, el inmueble queda en una especie de limbo legal: genera deudas con la comunidad de propietarios, no tiene quién pague los suministros, y al no haber un titular activo, resulta mucho más vulnerable a la ocupación.
Nuestro trabajo empieza precisamente ahí: identificamos quiénes son los herederos legales, los localizamos y los ponemos en contacto con la situación del inmueble, para que la herencia yacente deje de serlo y la comunidad o la propiedad puedan, por fin, reclamar lo que corresponde.